Теперь каждый житель нашей страны может бесплатно получить один гектар, где в течение пяти лет может вести жилое строительство, развивать фермерское хозяйство или осуществлять предпринимательскую деятельность. На шестой год участок уже появиться возможность оформить в аренду или собственность.
Насколько такая «щедрость» может реально оживить Дальний Восток? И вообще есть ли надежда на интерес к инициативе экономически активного населения? Каков механизм получения земли? По поводу этих и других сопутствующих вопросов мы рассуждаем вместе с нашим постоянным экспертом, главой «Юридического агентства «СРВ» Романом Савичевым (по версии ежегодного рейтинга «Право.ru-300» компания признана одной из крупнейших в России).
– Итак, сразу скажем, что речь не идет об очагах жизни на просторах нашей родины. Всем желающим власти обещают предоставить по гектару земли в незаселенных районах. Осваивать предложено участки, расположенные вне границ сельских и городских поселений, – подчеркивает Р. Савичев. – Хотя согласно поручению главы государства, это должны быть территории все же с минимальной инфраструктурой. То есть люди должны приезжать не в чистое поле, а видеть перспективы для развития.
Получить землю можно будет в Якутии, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях, Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, а также в Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе. И эти регионы уже отрапортовали о готовности к раздаче участков. В том, что земли на востоке нашей страны есть, сомневаться не приходится. Дальневосточный федеральный округ является крупнейшим по площади в России, это почти треть ее территории. При этом, по данным «Российской газеты», в округе проживает всего 4 процента населения страны, и эта доля постоянно сокращается в основном за счет миграционного оттока. В настоящее время плотность населения составляет 1 человек на квадратный километр.
Власти, безусловно, рассчитывают постепенно преломить ситуацию, не только закрепив местное население, но и привлекая новое. Всем дано право выбирать, где жить и чем заниматься. И думаю, что интерес к «земельной инициативе» будет проявлен, на нее откликнуться активные люди, готовые рисковать, ищущие новых ощущений или пока не нашедшие точки приложения своих усилий. Но так или иначе, успех затеи во многом зависит от расторопности чиновников – и федеральных ведомств, и на местах. Все же переселенцам очень важно понимать, когда территории, предлагаемые под освоение, будут с дорогами, электричеством, связью и другими элементарными благами. Граждане не должны оставаться один на один проблемами, которые неизменно возникнут при освоении земли. Как показывает история, важно, чтобы люди поверили в долгосрочность и серьезность намерений властей. Тогда и экономический импульс для территорий не заставит себя ждать. Если интерес не ослабнет, и люди действительно будут получать землю, будут оставаться на ней, то вслед за этим придут и более крупные инвесторы, которые заинтересует не только перспектива получения земли, но и создания условий для бизнеса.
Решено, что первыми встанут в очередь за участками жители Дальнего Востока, и лишь затем за ними потянутся обитатели Сибири, Урала и центра России. С 1 июня выдача гектаров начнется в 9 пилотных регионах, с 1 октября проект распространится на весь округ, но землю будут выдавать только жителям Дальнего Востока. А с 1 февраля 2017 года получить бесплатный гектар смогут уже все граждане России.
При этом понятно, что возможность получить бесплатный гектар земли в России может привлечь иностранных граждан – разумеется, прежде всего в этом заинтересованы китайцы. Но власти РФ предусмотрели это, и в новом законе строго оговаривается возможность получения земли исключительно гражданами России.
Каков будет механизм выделения участков? Рассчитывать на свой «дальневосточный гектар» могут все россияне, включая несовершеннолетних детей. При этом несколько граждан независимо от родства могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей.
На первые пять лет дальневосточный гектар будет оформлен «в безвозмездное пользование». Этот срок отводится для того, чтобы человек мог наладить процесс освоения земли. При этом пользование поначалу бесплатное, не потребуется даже платить налоги – декларировать нужно будет только освоение земли. Власть должна знать, что именно человек там делает. Если участок начинает хоть как-то «работать», то по прошествии пяти лет его разрешается оформить в аренду или в собственность. А вот стать владельцем участка, относящегося к землям лесного фонда, можно только после 15 лет надлежащего использования и только при условии его предварительного перевода в земли иных категорий. Если гражданин не будет использовать землю, то власть ее отберет.
Для того чтобы оформить право безвозмездного пользования участком на Дальнем Востоке, необходимо зарегистрироваться на портале «Госуслуги» или в личном кабинете на официальном сайте Надальнийвосток.рф. Выбрать участок, узнать его характеристики (площадь, периметр, координаты, рельеф, соседние участки), а также самостоятельно определить границы можно на сайте Публичной кадастровой карты. Далее необходимо составить и подать заявление на оформление выбранного участка – сделать это также можно посредством специально созданного ресурса Надальнийвосток.рф.
После того как распоряжение о предоставлении участка в безвозмездное пользование будет издано, гражданин получит официальное подтверждение и договор. Будущему землевладельцу останется лишь его подписать. Все, у кого нет доступа в интернет, смогут оформить документы в ближайшем многофункциональном центре. Власти обещают, что оформление всех документов на землю займет не более одного месяца.
На правах рекламы
Ибрагим Яганов: Россия – «офис» для олигархов 
Чего не хватает Северному Кавказу 
Северный Кавказ грозит стать большой проблемой для России 
Что после Сочи? Грузинский политолог о взаимоотношениях на Кавказе 
Как события вокруг Крыма изменят отношение к Северному Кавказу