И даром, и втридорога: в кадастровой оценке земель заметны перекосы

Руководители Ставрополья ищут возможности «залатать» краевой бюджет. Депутаты краевой Думы в частности озаботились собираемостью  земельного налога. Посмотрели данные по промышленной  столице края  Невинномысску – и ужаснулись: земельные участки  в городе, известном на всю страну  мощным химпромом, оказались непомерно… дешёвыми.    

Где отдача?

Как прозвучало на одном из совещаний администрации Невинномысска, кадастровая стоимость земли в городе химиков в этом году снизилась в среднем в четыре раза. А значит, местный бюджет недополучит около 200 млн руб. земельного налога. Цена одного «квадрата»  под объектом промышленности – всего 72 рубля, под объектом торговли – 115 руб. 

– По нашим данным, земля  под отдельными промышленными объектами, например  под крупнейшим химическим предприятием Невинномысска, упала в цене  в 15 раз!  – говорит Михаил КУЗЬМИН, депутат Ставропольской краевой Думы. – Такие решения - о снижении  налогов, в частности земельного, который зависит от кадастровой стоимости, нередко принимаются органами местного самоуправления для того, чтобы привлечь крупные предприятия в тот или иной город. Но край сейчас явно не в том состоянии, чтобы намеренно снижать «поборы». Такая  кадастровая оценка, данная «заезжей» компанией, которая работала в крае на странных условиях,  вызвала негодование у  муниципальных властей, причём не только  Невинномысска. Оценка производилась явно без учёта местных особенностей, фирма просто хорошо нажилась на этом заказе, а краевым властям теперь расхлёбывать. Оставлять этого просто так нельзя, нужно судиться за пересмотр  результатов.

Кстати, по данным Кузьмина, нечто подобное наблюдается и в Ставрополе, правда, «точечно».

На вес золота

Другой перекос – напротив  – завышенная стоимость сельхозугодий, о которой  «АиФ-СК» уже писал. Результаты проведённой в прошлом году государственной кадастровой оценки  повергли  аграриев в шок: скудные почвы восточных окраин Ставрополья оказались на вес золота! 

– Знакомые сельхозпроизводители недавно получили из налоговой инспекции квитанции со страшными цифрами, – делится Евгений ПЕДАШЕНКО, фермер из села Безопасного. – Если раньше земельный налог составлял 1700 руб. за гектар, теперь он выше в несколько раз! 

Краевая прокуратура уже установила, что при проведении госоценки участков в крае  имели место многочисленные нарушения. 

– Кадастровая стоимость во многих случаях кратно превышает рыночную, – официально заявили в надзорном органе. – Это нарушает конституционные   права граждан. 

Тот факт, что в далёком засушливом  Нефтекумске участки  стали  в два раза ценнее, чем в курортном Пятигорске, говорит сам за себя…        

– Вопрос о том, почему селянам всё тяжелее трудиться, мы подняли во время визита  врио губернатора края   Владимирова в наш район, – говорит Михаил СЕРКОВ, руководитель  СХП «Старопавловское». – Ответ был такой: хотите работать на земле – платите налоги. Мы готовы работать, даже если налоги станут гораздо солиднее. Надеюсь, их рост не будет чрезмерным.

Смотрите также:

• Результаты кадастровой оценки земель на Ставрополье незаконны – прокуратура →
• Кому жить хорошо? Результаты кадастровой оценки расстроили ставропольцев →
• Кому землю? На Ставрополье наделы станут недоступны для крестьян →