Жильцы нашего дома хотят создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Знаем, что есть несколько вариантов ТСЖ. Можно ли узнать об этом подробнее?
С. Кольцова, Минеральные Воды
По информации Комитета Ставрополья по жилищно-коммунальному хозяйству, ТСЖ может выполнять функции управляющей организации, напрямую заключая все необходимые договоры на снабжение, коммунальные услуги, вывоз мусора, нанимая своих специалистов для уборки в доме.
Другой вариант - ТСЖ выполняет функции управляющей компании, но для обслуживания дома нанимает подрядную организацию. А чаще всего ТСЖ и вовсе не осуществляет функции управления и обслуживания дома, а только контролирует качество услуг, предоставляемых управляющей компанией.
Как бороться с управляющей компанией? 
Правда, что плату за лифт берут исходя из площади жилья?