В Кабардино-Балкарии на днях осудили трёх сотрудников управляющей компании «Нарт». Как сообщили в Верховном суде республики, их признали виновными в присвоении более 500 тыс. руб., собранных с жильцов на оплату коммунальных услуг.
С кого спросить?
На Ставрополье тоже немало жалоб на то, как УК распоряжаются собранными с жильцов средствами. По данным краевого управления по строительному и жилищному надзору, если в 2016 г. таких заявлений было 680, то в прошлом году - 790.
«Мы сдали нашей УК более 100 тыс. руб. на текущий ремонт дома, - рассказывает владелица квартиры в одной из пятиэтажек Ставрополя Ольга Горенко. – Поскольку компания работала плохо, поменяли её на другую. Но когда на общем собрании подняли вопрос о том, как израсходовали эти деньги, оказалось, что их на счёте нет. Сейчас пытаемся доказать в суде, что перечисляли их. Обратились и в прокуратуру».
«Правоохранительные органы, безусловно, реагируют на такие жалобы, - говорит руководитель управления по строительному и жилищному надзору Ставрополья Валерий Савченко. - Но найти потерянные при смене одной УК на другую деньги подчас невозможно. Формально у каждого дома должен быть свой лицевой счёт, который отражает приход и расход средств. Но ни в одном из законов это чётко не прописано. Зачастую деньги по старинке передают в УК «вручную», не подтверждая это документально».
Читайте договор
Общественники полагают, что жильцы сами нередко виноваты в том, что их обкрадывают.
«Многие собственники ленятся ходить на общие собрания и не вникают в то, что написано в договоре управления домом, - комментирует руководитель краевой ассоциации собственников недвижимости «Партнёр» Дмитрий Захарьящев. - А ведь именно в нём должны быть детально расписаны все доходы и расходы. Читать этот документ внимательно нужно теперь ещё и потому, что в конце 2017 г. Госдума России приняла очередные поправки в Жилищный кодекс РФ. Согласно им, УК может положить в свой «карман» сэкономленные деньги. Впрочем, только в том случае, если жильцы прописали это в договоре управления».
Нередки жалобы на то, что УК вовремя не перечисляют средства, собранные с жильцов, ресурсоснабжающим организациям. По словам Савченко, в Ессентуках несколько УК задерживали оплату поставщикам коммунальных ресурсов. Эти управляющие организации оштрафовали.
Кстати, суммы штрафов за различные нарушения для УК выросли и сейчас составляют 150-250 тыс. руб. Руководителей управляющих компаний могут оштрафовать на 50-100 тыс. руб. Но и наказания рублём, увы, боятся не все.
Ещё одна проблема, с которой столкнулись жильцы многоквартирных домов в 2017 г., - отсутствие на официальных сайтах УК обязательных отчётов о расходовании средств.
«Это произошло, потому что управляющие организации с опозданием переходят на новый стандарт предоставления информации, который предполагает использование ГИС (Государственная информационная система. – Авт.), - продолжает Савченко. – Это единый федеральный сайт, на котором собраны данные обо всёх организациях ЖКХ. Многие УК свои сайты уже закрыли, но на едином портале ГИС пока не зарегистрировались».
Плохо убирают? Почему в Невинномысске горы мусора? 
Как строить взаимоотношения с Управляющей Компанией? 
Счёт есть, средств нет. В чьи карманы идут деньги за коммуналку?