Жительница Ставрополя Валентина Фомина по профессии бухгалтер. Вот почему непорядка в финансовых документах она не терпит. По этой причине уже на протяжении 4 лет Валентина Савельевна не платит за содержание и ремонт жилья, хотя за все остальное: тепло, газ, свет, воду - деньги вносит исправно. Но оплачивать приписки, полагает Фомина, - непозволительная роскошь для пенсионерки и инвалида 2-й группы.
Как мы уже писали в N16 этого года (публикация "Как бороться с управляющей компанией"), главным документом, который регулирует отношения между управляющей компанией (УК) и жильцами, является договор. Он заключается с КАЖДЫМ жителем дома. Но в случае с Валентиной Савельевной, как и в тысяче других, эти правила нарушены.
Один на один с произволом
- Да, договор с управляющей компанией N8 есть, но он подписан лишь с одним жильцом нашего дома, - говорит Валентина Савельевна. - Ему якобы собственники квартир на общем собрании делегировали право подписания этого документа. На самом деле никакого собрания не было.
Думается, уже один этот факт объективный судья признал бы достаточным основанием для вынесения решения в пользу пенсионерки. Но Валентине Савельевне, вынужденной в одиночку сражаться с "зубастыми" чиновниками, с Фемидой не повезло. Она проиграла два процесса, первый из которых был проведен по иску УК N8, обратившейся в мировой суд за взысканием задолженности с Фоминой.
Пенсионерка, в свою очередь, по-бухгалтерски дотошно изучила форму КС-2, которая подтверждает объем выполненных компанией работ. И резонно указала суду на неправомерно взимаемые деньги за содержание тротуара и прилегающий земельный участок площадью 4630,7 кв. м. Во-первых, никакого тротуара возле дома 9/4 по ул. Тухачевского, где живет Фомина, нет: вместо него имеется лишь примыкающая к дому внутриквартальная дорога. А во-вторых, с чего это жильцам платить за муниципальную землю? Ведь в собственность обитателей многоэтажки она не оформлена!
Кстати о принадлежности земельного участка можно узнать в Кадастровой палате.
Да и сам факт оплаты по сметам, которые протоколом общего собрания не утверждены, оскорбляет пенсионерку. Но все ее вопросы в суде повисли в воздухе, потому что и представитель Роспотребнадзора, и сотрудник Комитета экономического развития администрации Ставрополя ушли от ответов.
Изумляет пенсионерку и тот факт, что в тариф на содержание жилья, оказывается, вошли 36291 руб. на затраты по судебным взысканиям и 39110 руб. - на услуги управления. Ни первой, ни второй суммы в договоре УК с жильцами нет! Да и сам тариф, 12 руб. 57 коп., подлежит отмене только на том основании, что протокол собрания, на котором якобы он был принят, отсутствует.
Как бы там ни было, аргументы истца суд посчитал весомыми и заставил Валентину Савельевну оплатить задолженность в размере 8151 руб. Фомина решение суда выполнила, но больше ни копейки по "первой строчке" не внесла и вносить не собирается.
Почему молчит прокуратура?
Вот так пенсионерка один на один бьется с произволом, а в ответ на бесконечные жалобы в прокуратуру и другие ведомства получает одни лишь отписки.
"Подкованная" Валентина Савельевна адресует меня к статье 45 Гражданско-процессуального кодекса, где черным по белому написано, что прокурор от имени любого лица имеет право подавать иск в суд. Валентине Савельевне такая помощь явно не помешала бы. Но вместо этого она получает от прокуроров различного ранга только "отлупы". А ведь по закону (о чем мы тоже писали в N16) пожаловаться на действия УК любой из нас имеет право и в муниципалитет, и в Роспотребнадзор, не говоря уже о прокуратуре. Только связываться с коммунальщиками никто из этих чиновников не желает. Фоминой приходят составленные, словно под копирку, бездушные отписки: "Не уполномочены", "Не имеем права", "Не входит в наши обязанности"...
Вот и остается принципиальной пенсионерке одно: изучать все новые и новые законы и акты. Лишь совсем недавно ее поддержала соседка Татьяна Фастовец, которая написала в УК-8 заявление с требованием предоставить отчет о расходовании средств жильцов за 2009-й год.
- Я всем советую: активнее общайтесь со своими соседями! Только сплотившись вы сможете бороться с произволом! - советует Валентина Савельевна. А еще настоятельно рекомендует не прибегать к услугам УК. Ведь сражаться с ними за свои же кровные - себе дороже.
Жители Ставрополья переплатили коммунальщикам более 13 млн рублей? 
Плохо убирают? Почему в Невинномысске горы мусора? 
Война за подвалы. Почему жильцы воюют за то, что принадлежит им по закону 
Если жить мешает такси