Приобретение собственного жилья – важный, но зачастую крайне трудный шаг. Чтобы сделать его легче, многие банки предлагают разные варианты ипотеки. О том, как происходит оформление сделки и с помощью чего можно снизить ставку, на своём опыте узнал журналист «АиФ-СК».
Сначала было страшно
До недавних пор своего жилья у меня не было. Конечно, я о нём мечтал, но желания не совпадали с возможностями. Приходилось с этим обречённо мириться, но я всё равно втайне надеялся, что когда-то смогу стать счастливым обладателем собственной квартиры.
Долгое время я жил с родителями в Карачаево-Черкесии. После переезда в Ставропольский край временно обосновался у старшего брата, благо он был не против. Однако, в скором времени брат запланировал женитьбу, это было лето 2020 года, мне пришлось серьёзно задуматься о том, где я теперь буду жить.
Съёмная квартира была мне не по карману из-за скромной журналистской зарплаты, да и не хотелось зависеть от настроения арендодателей. К тому же, как мне казалось, временный вариант уже не подходил. После недолгих раздумий пришёл к выводу, что наступило время обзавестись своим углом. Сбережений на покупку квартиры не было, оставался только один вариант - ипотека.
Тогда я и знать ничего не знал о том, что это такое. Пришлось дотошно расспрашивать коллег и знакомых, которым уже приходилось расплачиваться за взятую в кредит квартиру. Кто-то хвастался, что смог буквально за несколько лет выплатить весь долг банку и взять новую ипотеку, другие посвящали меня в подробности с оформлением.
Как тот приснопамятный богатырь, я оказался на распутье. Не знал, куда идти, что делать и как вообще получить заветную ипотеку. К счастью, вспомнил, что моя хорошая знакомая Елена работает менеджером в Сбербанке. Она подсказала, как действовать, и предложила взять льготную ипотеку с комфортным ежемесячным платежом.
Решить все вопросы удалённо
Елена рассказала, что мне нужно будет зарегистрироваться на сайте «Домклик», через который можно подать заявку на ипотеку и подыскать подходящее жильё. Сначала я воспринял скептически её предложение. Однако позже пересмотрел своё отношение к порталу, который оказался действительно полезным и удивительно простым.
На «Домклик» я заполнил анкету, указал параметры желаемого ипотечного кредита и отправил заявку. Мне даже не пришлось собирать справки о доходе, так как я получаю зарплату на карту Сбера, за это я ещё и скидку на процентную ставку получил. Приятным бонусом стало снижение ставки на 0,3% при подборе недвижимости на «Домклик» и ещё на 0,3% при электронной регистрации сделки.
При оформлении заявки на ипотеку у меня был выбор застраховать свою жизнь или нет – но выбор оказался очевиден, за страховку жизни мне снизили ставку по ипотеке на 1%. В моих обстоятельствах все эти скидки оказались существенным подспорьем. Возможность сэкономить не могла не радовать.
Заявку мне одобрили буквально за 5 минут и назвали максимальную сумму кредита для покупки моей квартиры.
С первых минут пользования сервисом я оценил его функциональность и удобство. Приятная цветовая гамма не напрягала зрение, даже когда приходилось подолгу и вдумчиво оценивать предложения от застройщиков. Вдобавок на нём я нашёл интересные статьи о том, как сделать обслуживание ипотеки максимально комфортным для своего кошелька.
Главная сделка в жизни
После одобрения заявки на поиск подходящего жилья мне дали три месяца. Волнению не было предела: мысль, что скоро я смогу владеть своими квадратными метрами, будоражила и вдохновляла.
В результате я выбрал однокомнатную квартиру стоимостью 2,1 млн рублей в строящемся жилом комплексе неподалёку от центра города и заключил договор долевого участия с застройщиком. Вплоть до подписания сделки менеджер банка помогал мне решать все вопросы в специальном чате в приложении «Домклик», как оказалось, работать с Домклик максимально просто и помощь моей знакомой Елены мне больше не потребовалась. Там же можно было общаться и с риелтором застройщика.
Все нужные документы я загрузил на портал, никуда носить их не пришлось. Когда банк одобрил недвижимость, осталось только выбрать дату сделки.
В октябре 2020 года я пришёл в банк с пакетом документов, подписал главную сделку в своей жизни и внёс первоначальный взнос в 10% от стоимости жилья. Всё это заняло минуты. Страхование жизни и недвижимости оформил на «Домклик» со скидкой, там же заказал и отчёт об оценке.
Долгожданные ключи от квартиры я получил в феврале 2022 года, оформил право собственности и приступил к ремонту и обустройству жилья. Новоселье справил в сентябре того же года.
Зачем онлайн-сервис после сделки
«Домкликом» продолжаю пользоваться и после оформления ипотеки. Сервис помогает следить, сколько мне осталось выплатить банку, и вовремя продлевать страховые полисы.
Вся нужная информация собрана в разделе «Обслуживание ипотеки». Там в любой момент можно скачать документы по ипотеке, заказать справки, услуги и консультацию специалиста.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.
На правах рекламы.
Ипотека от ПСБ. 
Российской молодёжи предложат условия льготной ипотеки по госпрограмме 
Почти 250 тыс. жителей Ставрополья получили маткапитал с даты его введения 
Как взять ипотеку IT-специалисту в Ставропольском крае в 2023 году?