Строительство «Долины Симд» между Владикавказом и селом Ногир обсуждают с 2024 года. Вчера, 21 мая 2025 года, состоялось первое общественное обсуждение проекта. Многие горожане и сельчане высказали опасения. Из-за чего переживают местные жители и что говорят общественные деятели о проекте – в материале «АиФ-СК».
А может в Алагире?
Современные виллы и таунхаусы, 3-4 этажные многоквартирные жилые дома и 5-9 этажные жилые комплексы планируют построить в новом городе-спутнике «Долина Симд» в Северной Осетии. Его эскиз опубликовало Министерство строительства и архитектуры республики.
Новый город хотят возвести в границах Ногирского поселения Пригородного района. Первые общественные обсуждения будущего города-спутника прошли 21 мая.
Лауреат премии Коста Хетагурова, заслуженный архитектор России Руслан Козырев предложил перенести строительство в Алагир или Беслан. Объяснил он это тем, что долгое время в этих городах отсутствовало строительство жилищных комплексов с необходимой досуговой инфраструктурой.
«Знали, что строим на кургане»
Многие жители переживают, что территория, которую выбрали под строительство, затрагивает земли сельхозназначения, где расположено более 10 курганов. Первый вице-премьер Северной Осетии Георгий Атаров на пресс-конференции 22 мая заявил, что учёные обязательно проведут раскопки.
«Да, курганы там есть. И мы это знали. Мы заказали археологическую экспертизу, которая определит, где именно они находятся. Исходя из этого, будем менять расположение домов, чтобы минимально коснуться курганов. Какие-то из них нам наверняка придётся затронуть, но там будут, как полагается, археологические раскопки, если что-то обнаружится, естественно, будет передано в Нацмузей», – цитирует вице-премьера издание ossetia.news.
Зато поликлиника рядом
Блогер-обозреватель Алик Пухаев считает, что реализация проекта может положительно сказаться на Осетии, поскольку решит вопрос хаотичной застройки во Владикавказе и загруженного центра города.
А что от этого выиграют жители Ногира? По мнению блогера, сельчанам нужно было объяснить, что рядом с ними появится город-спутник, с хорошей поликлиникой, к которой они будут привязаны, вместо старой амбулатории, куда им приходится ходить сейчас. Если бы они узнали, что административный центр будет в «Долине», и не надо будет за справками приезжать во Владикавказ, ногирцы могли бы отреагировать позитивнее.
«Возможно, если бы сельчанам правильно донесли идею этого города, они бы её приняли, просто никто этим не занялся. Ногирцы сейчас хотят организовать сельский сход, потому что они узнали, что в их селе прошли общественные слушания, где оказывается они, ногирцы, проголосовали за передачу земель. О чём они не были в курсе», – поделился Пухаев.
Он рассказал, что недоверие к новым проектам связано с прошлым негативным опытом.
«Во Владикавказе есть район БАМ, который строили ещё в конце СССР. Тогда задумывался прекрасный район с парками, сейчас же это гетто. Люди переживают, ведь проект задуман на 15 лет, а вдруг завтра министры поменяются? Сейчас показывают красивую картинку, а где гарантия, что она такая будет?» – пояснил Пухаев.
Блогер также рассказал, что у людей вызвало раздражение и название города-спутника.
«Жители увидели в этом маркетинговую уловку, нацеленную на повышение продаж вместо отсылки к традиции», – заключил блогер.
Кто будет жить?
В Северо-Осетинской региональной общественной организации «Сбереги башню» «АиФ-СК» рассказали, что проект не входил в долгосрочные планы строительства в республике.
«У нас есть Стратегия социально-экономического развития Алании, но ни в ней, ни где-либо ещё, мы не нашли оснований для реализации города-спутника. Поэтому наша цель, прежде всего, вынести его на публичное народное обсуждение, где могли бы высказаться также профессиональные сообщества», – сказали в общественной организации.
По словам представительницы «Сбереги башню», нужно дать слово архитекторам, коммунальщикам, историкам, логистам и экологам, чтобы они провели независимую оценку.
«Нас больше всего беспокоит то, что этот проект реализовывается на землях сельского назначения. Для нашей республики подобные территории очень важны – это стратегически важный ресурс, от которого зависит продовольственная безопасность республики и России в целом. Отдавать столь ценные плодородные земли под застройку – расточительство», – считает активистка.
Кроме того, в организации добавили, что новое жилье, которое планируют строить, вероятно, будет недоступным для среднестатистического жителя Осетии. Для кого это строят? Рынок недвижимости уже перенасыщен, в столице региона строят несколько новых ЖК, в то время как многие уезжают из республики на заработки.
СПРАВКА
В городе-спутнике, как обещают авторы проекта, будет вся необходимая социальная инфраструктура – школы, детские сады, поликлиники, спортивные объекты и транспорт. В «Долине Симд» не будет квартальных застроек, поскольку планировочная структура вдохновлена плавными линиями осетинского хороводного танца «симд».
Площадь осваиваемой территории – 265 га, на которых расположится 1 млн кв. м современного жилья для 36 тысяч людей.
UPD: Ответы власти на вопросы людей на общественных слушаниях остались не услышанными. Почему жителям на самом деле выгодно строительство и как быстро планы обещают воплотить в интервью «АиФ-СК» рассказал министр строительства и архитектуры республики Марат Бетанов.
В городе-курорте Железноводске появилась новая бронзовая плюшка 
Министр туризма Ставрополья хочет докрутить туристический налог до курсбора 
Благоустройство Кисловодска отменяется из-за маленьких сборов с туристов 
Новым министром курортов и туризма Кабардино-Балкарии стал Аскер Бифов