Кровлю заменят зимой?
«Руководитель этой структуры, согласно требованиям Минстроя РФ, должен иметь высшее образование по специальностям: «Строительство», «Юриспруденция» или «Экономика», а также опыт работы в строительстве или ЖКХ не менее 10-ти лет, в том числе три года - на руководящих должностях, - пояснили активисты. – Но у Бражникова - всего полтора года работы в ЖКХ».
По данным Александры Будяк, сопредседателя регионального штаба ОНФ на Ставрополье, из Белого дома они получили отписку.
Между тем у представителей общественной организации есть основания полагать: именно из-за неэффективной работы руководителя фонда региональная программа по капремонту в этом году почти провалена.
В Михайловске в этом году привести в порядок запланировали лишь одну пятиэтажку. Но и этому единственному дому пока не могут дать ума.
«В мэрии до сих пор не провели конкурс среди подрядчиков, - констатирует Вячеслав ЗАЙЦЕВ, руководитель организации «ЖКХ-контроль» в Михайловске. – Но даже если и выберут, ремонт начнут в холода? Как ремонтировать крышу зимой?! Скорее всего, работы будут проводить уже в следующем году. А ведь на 2016-й у нас в городе запланировано отремонтировать уже 6 домов. И где гарантия, что не сорвут работы и там? Люди не получают ответов на эти вопросы и отказываются платить. По моим данным, собираемость денег на капремонт в нашем городе – не выше 45%. Лучше дела обстоят в ТСЖ. Там председатели ходят по квартирам должников и теребят их».
Открывайте спецсчёт
Практика показывает: в тех домах, которые предпочли открыть свои спецсчета, а не отдавать деньги в «общий котёл», собираемость взносов на порядок выше. А главное - наличие спецсчёта позволяет провести капремонт, не дожидаясь очерёдности, если такое решение примет общее собрание жильцов.
Пример тому – 12-этажка в краевой столице, которой управляет ТСЖ «Феникс». В доме, построенном 21 год назад, в 2014-м заменили кровлю.
«Тогда, ещё до начала федеральной программы по капремонту, мы разъяснили жильцам, что затягивать с заменой крыши нельзя, - говорит Алла СЕДЫХ, председатель товарищества собственников жилья. – Ведь из-за текущей кровли мы могли получить серьёзные проблемы с электропроводкой на техническом этаже, который постоянно заливало, и даже лишиться двух лифтов».
Жильцы доводам вняли и открыли банковский счёт. На конкурсной основе выбрали подрядчика. Ход ремонта собственники квартир постоянно контролировали: не ленились подниматься на крышу и фотографировать. Помимо государственных служб контроль вёл и независимый эксперт – специально нанятая фирма. Дождавшись ливней и убедившись, что всё в порядке, подписали акт приёма.
Почему текут крыши?
Недавно Алла Седых возглавила региональный «ЖКХ-контроль». И в первые же недели столкнулась с жалобами жителей Нефтекумска на плохой ремонт центрального отопления и канализации.
«При неплохой собираемости взносов на капремонт в крае – небрежное исполнение подрядчиками своих обязанностей, - констатирует Алла Владимировна. – В сметах – солидные расходы на эти цели, а что на деле?»
После ремонта центрального отопления канализационные стоки потекли в подвал. А главное - непонятно, почему ремонтируют далеко не все дома из запланированных на этот год?! Это чревато серьёзными проблемами уже в ближайшем будущем.
Кормят завтраками?
Между тем в краевом Фонде капремонта ситуацию плачевной не считают. По данным пресс-службы фонда, в этом году планировалось отремонтировать 266 домов.
Но поскольку 44 МКД привели в порядок ещё по ФЗ №185, а 7 вовсе исключили из долгосрочной программы, в плане на 2015-й осталось 215 домов.
Однако в 22-х многоэтажках жильцы не приняли решения, в 38-ми отказались от капремонта, а в отношении ещё 14-ти домов ситуация и вовсе непонятная.
В итоге жители лишь 141 многоэтажки Ставрополья заключили соглашения с краевым Фондом капремонта на проведение работ. В 79-ти, как сообщает гендиректор фонда Евгений Бражников, ремонт завершён.
А что же с остальными 62-мя МКД? Выходит, до конца этого года привести их в порядок уже не успеют? У фонда и на этот счёт есть объяснение. Там утверждают, что краткосрочный план утверждён не на год, а на… два.
Кто платит? Скажутся ли изменения в законе на тарифах на капремонт 
Мнение специалистов: чего не хватает краевому закону о капремонте 
Далёкая перспектива. Почему в Северной Осетии не хотят платить за капремонт 
…Когда необходимо выполнить капремонт домов?