aif.ru counter
467

Капитальный провал. Почему результаты программы капремонта не радуют

АиФ-СК №51 16/12/2015
Александра Горбунова / АиФ

Кровлю заменят зимой?  

«Руководитель этой структуры, согласно требованиям Минстроя РФ, должен иметь высшее образование по специальностям: «Строительство», «Юриспруденция» или «Экономика», а также опыт работы в строительстве или ЖКХ не менее 10-ти лет, в том числе три года - на руководящих должностях, - пояснили активисты. – Но у Бражникова - всего полтора года работы в ЖКХ».

По данным Александры Будяк, сопредседателя регионального штаба ОНФ на Ставрополье, из Белого дома они получили отписку.

Между тем у представителей общественной организации есть основания полагать: именно из-за неэффективной работы руководителя фонда региональная программа по капремонту в этом году почти провалена.    

«На конец октября только в шести домах из запланированных 302 начался капремонт, по 109-ти - ещё работают над проектной документацией», – возмущаются они.

В Михайловске в этом году привести в порядок запланировали лишь одну пятиэтажку. Но и этому единственному дому пока не могут дать ума.

«В мэрии до сих пор не провели конкурс среди подрядчиков, - констатирует Вячеслав ЗАЙЦЕВ, руководитель организации «ЖКХ-контроль» в Михайловске. – Но даже если и выберут, ремонт начнут в холода? Как ремонтировать крышу зимой?! Скорее всего, работы будут проводить уже в следующем году. А ведь на 2016-й у нас в городе запланировано отремонтировать уже 6 домов. И где гарантия, что не сорвут работы и там? Люди не получают ответов на эти вопросы и отказываются платить. По моим данным, собираемость денег на капремонт в нашем городе – не выше 45%. Лучше дела обстоят в ТСЖ. Там председатели ходят по квартирам должников и теребят их».

Открывайте спецсчёт

Практика показывает: в тех домах, которые предпочли открыть свои спецсчета, а не отдавать деньги  в «общий котёл», собираемость взносов на порядок выше. А главное - наличие спецсчёта позволяет провести капремонт, не дожидаясь очерёдности, если такое решение примет общее собрание жильцов.

Пример тому – 12-этажка в краевой столице, которой управляет ТСЖ «Феникс». В доме, построенном 21 год назад, в 2014-м заменили кровлю.

«Тогда, ещё до начала федеральной программы по капремонту, мы разъяснили жильцам, что затягивать с заменой крыши нельзя, - говорит Алла СЕДЫХ, председатель товарищества собственников жилья. – Ведь из-за текущей кровли мы могли получить серьёзные проблемы с электропроводкой на техническом этаже, который постоянно заливало, и даже лишиться двух лифтов».

Жильцы доводам вняли и открыли банковский счёт. На конкурсной основе выбрали подрядчика. Ход ремонта собственники квартир постоянно контролировали: не ленились подниматься на крышу и фотографировать. Помимо государственных служб контроль вёл и независимый эксперт – специально нанятая фирма. Дождавшись ливней и убедившись, что всё в порядке, подписали акт приёма.

Почему текут крыши?

Недавно Алла Седых возглавила региональный «ЖКХ-контроль». И в первые же недели столкнулась с жалобами жителей Нефтекумска на плохой ремонт центрального отопления и канализации.

«При неплохой собираемости взносов на капремонт в крае – небрежное исполнение подрядчиками своих обязанностей, - констатирует Алла Владимировна. – В сметах – солидные расходы на эти цели, а что на деле?»

После ремонта центрального отопления канализационные стоки потекли в подвал. А главное - непонятно, почему ремонтируют далеко не все дома из запланированных на этот год?! Это чревато серьёзными проблемами уже в ближайшем будущем.

Кормят завтраками?  

Между тем в краевом Фонде капремонта ситуацию плачевной не считают. По данным пресс-службы фонда, в этом году планировалось отремонтировать 266 домов.

Но поскольку 44 МКД привели в порядок ещё по ФЗ №185, а 7 вовсе исключили из долгосрочной программы, в плане на 2015-й осталось 215 домов.

Однако в 22-х многоэтажках жильцы не приняли решения, в 38-ми отказались от капремонта, а в отношении ещё 14-ти домов ситуация и вовсе непонятная. 

В итоге жители лишь 141 многоэтажки Ставрополья заключили соглашения с краевым Фондом капремонта на проведение работ. В 79-ти, как сообщает гендиректор фонда Евгений Бражников, ремонт завершён.

А что же с остальными 62-мя МКД? Выходит, до конца этого года привести их в порядок уже не успеют? У фонда и на этот счёт есть объяснение. Там утверждают, что краткосрочный план утверждён не на год, а на… два.

Комментарий
Максим Боркут, вице-­президент краевой организации «Общественный контроль»:

«По данным нашей организации, на ремонт всех многоэтажек края нужно как минимум 200 млрд руб. Понимая, что без участия населения не обойтись, наша организация тем не менее ещё до принятия непопулярного закона говорила о том, что подход должен быть гибким. Одиноких престарелых людей нужно было автоматически освободить от этого бремени. Но от нас привычно отмахнулись, общественные слушания по этому важнейшему вопросу тоже не провели.

Увы, нет прозрачности и сейчас, когда закон заработал. Одно из условий – заключение договора о сборе такого платежа с каждым собственником. На деле многие жильцы многоэтажек и не подозревают о таких договорах. Нет ясности и с количеством ремонтируемых по этой программе домов. А кто будет контролировать качество проведённых работ? Тоже непонятно.

И кто гарантирует нам, что огромные средства, которые собирают на капремонт, не идут на строительство очередной финансовой пирамиды?»

Мнение депутата
Кирилл Кузьмин, депутат Ставропольской краевой Думы от «Справедливой России»:

«Взимание платы за капремонт – это антинародное решение! Государство, разрешив гражданам нашей страны приватизировать квартиры, обещало отремонтировать дома. Почему же теперь нас заставляют платить за это? Почему мы должны платить за услугу, которую, возможно, окажут только через 30 лет?! Или вообще не окажут.

Поэтому «Справедливая Россия» инициировала сбор подписей во всей стране за отмену этого антинародного решения. В целом по России уже собрали более 1,2 млн подписей, в том числе 30 тысяч ­ в нашем крае. Надеемся, что федеральные власти отменят несправедливое решение».

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах