aif.ru counter
369

Мнение специалистов: чего не хватает краевому закону о капремонте

АиФ-СК №50 11/12/2013
Эдуард Кудрявцев. / АиФ

Известный на Ставрополье юрист, руководитель краевого «Союза защиты прав потребителей и предпринимателей» Иван Должиков вот уже несколько лет отстаивает права жильцов многоэтажек (МКД). В частности, право иметь техпаспорта, схемы инженерных сетей и проектную документацию МКД. Правозащитник выиграл уже несколько судов, Фемида обязала управляющие компании изготовить и передать жильцам такие документы. И… – ничего.

Загадочные поборы

Недавно у Должикова появился новый повод напомнить властям о важности этой информации. В Думе Ставрополья эксперты собрались за «круглым столом», чтобы обсудить новогодний коммунальный «сюрприз» – обязательные отчисления собственников жилья на капремонт с весны будущего года.

Напомним: в мае люди начнут получать квитанции с новой строкой «Отчисления на капремонт». На общих собраниях они уже сейчас обязаны определиться с банковским счётом, на котором деньги будут копиться в течение 30 лет. Если решение не примут, создать счёт дома будет обязан так называемый Региональный оператор – специальный банк, выбранный властями.

Сейчас муниципалитеты собирают информацию о каждом доме. Эти данные занесут в электронные паспорта. Но насколько полными и достоверными они будут?

– Ещё на стадии обсуждения краевого закона о капремонте я предложил внести в него следующие пункты: закрепить за Региональным оператором функции по подготовке всех технических документов на многоэтажку; а также сформировать в этом же банке группу технадзора, в которую в обязательном порядке включить жильцов, – говорит Иван Васильевич.

Увы, к предложениям опытного юриста и хозяйственника не прислушались: ничего подобного в законе нет.

В целом же новый законодательный документ многие активисты от ЖКХ расценивают как сырой. Общественников и продвинутых председателей ТСЖ и «старших» домов раздражает нерасторопность властей. Во-первых, до сих пор неизвестна величина нового коммунального «побора» (в других регионах она уже подсчитана), а во-вторых, всё еще не создано так называемое электронное ЖКХ – система, в которой будут храниться электронные паспорта всех домов. Чиновники оправдываются: процесс затянулся из-за смены краевого правительства, из-за этого же, дескать, не решён вопрос и с Регоператором. 

Похоже, сумма платежа на ремонт станет известна лишь в мае 2014-го. Но вряд ли квадратный метр будет стоить больше 6 рублей – на этом настаивают «федералы».

Открытым остаётся вопрос о финансировании программы из федерального, краевого и муниципальных бюджетов.

По сведениям Юрия КОРНЕТА, и.о. министра строительства, архитектуры и ЖКХ края, из краевого бюджета в этом году на электронное ЖКХ выделено 7,7 млн руб., на другие статьи этой же программы – 4,5 млн руб. В следующем году на эти цели планируется 40 млн руб. Впоследствии для софинансирования программы в крае примут дополнительный закон. А пока рассчитывать на помощь властей не приходится…

Можно переиграть!

Руководители комитета городского хозяйства Ставрополя признаются, что пока их просьбы о помощи в многотрудном процессе собирания информации о домах услышали не все представители ТСЖ и старшие домов. Между тем на каждый МКД нужно заполнить таблицу, состоящую из почти 200 столбцов.

У активных жильцов – встречные претензии к чиновникам.

Владимир ЗИНЧЕНКО из краевой организации «ЖКХ. Контроль» озвучил опасения некоторых председателей домовых советов и «старших»: люди беспокоятся, что в электронную систему может попасть недостоверная информация.

Представители мэрии Ставрополя предлагают не отсиживаться и приходить в районные администрации для уточнений сведений о том или ином доме.

Игорь Алейников, начальник управления городского хозяйства администрации Пятигорска, посетовал: сопротивляются взносам на капремонт в первую очередь те, кто живёт в недавно отремонтированных многоэтажках.

– За последние несколько лет по программам Фонда содействия реформированию ЖКХ в нашем городе отремонтировали 189 жилых зданий, – отчитался Алейников. – Теперь вот люди недоумевают: зачем им платить за ремонт, который состоится лет через 20?

В Изобильненском районе – другая проблема. Там преобладает частный сектор, есть сёла, где всего один-два многоквартирных дома. Жильцы этих МКД явно не в восторге от предстоящих поборов и просят местных чиновников в качестве исключения не включать их в списки. Понять людей можно: в сёлах доходы на порядок ниже, а вот требования по оплате, увы, будут одинаковые.

– Мы готовы участвовать в программе, но пока нет ясности в вопросе о лицевых счетах, – озвучил обеспокоенность многих Анатолий ПРИХОДЬКО, старший одного из домов в Ставрополе.- Мы бы хотели, чтобы у каждого дома был свой собственный счёт. Но, как я понимаю, такое невозможно: все счета формируются через регоператора. И где гарантия, что наши деньги не пойдут на какой-нибудь другой дом, не будут прокручены?

Ольга СИЛЮКОВА, и.о. замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ края, пояснила: право на свой собственный счёт имеют ТСЖ, остальные тоже могут открыть его, но уже под эгидой регоператора.

– При этом контроль над Регоператором со стороны краевой власти будет повышенный, – заверила чиновница. – Да и схемы работы с отчислениями жильцов будут более гибкие, чем это кажется сейчас. Это сейчас речь идёт о 30-ти годах, но уже со следующего года планирование будет разбито на трёхлетние циклы. И не надо думать, что если право формировать счёт какого-то дома будет отдано Регоператору, значит, это на все 30 лет. Нет, жильцы на собрании могут всё переиграть, принять новое решение – об открытии, например, своего счёта. Вообще, только жильцы вправе распоряжаться собранными деньгами. Если у них появится желание сделать ремонт раньше и на большую, чем положено, сумму, закон такую возможность предусматривает.

Мнение ученого:
Борис ГАЛАЙ, доктор геолого­минералогических наук, академик РАЕН (Ставрополь): «К вопросу капремонта, к сожалению, зачастую подходят поверхностно, не привлекают к обсуждениию учёных. Имею в виду состояние грунтов, которое не учитывается. А ведь уже есть пример, когда такое халатное отношение к этому вопросу едва не привело к трагедии, ­ школа в с.Тугулук Ставрополья, где обвалилась стена и чудом не пострадали дети. Я в своё время предлагал проект по укреплению там грунта, но его «задвинули». В итоге грунт вылез из­под фундамента, и произошло страшное ЧП. Увы, вопросы по капремонту решают кулуарно. В крае домов с треснувшими фундаментами очень много, но кто это обсуждает глубоко? В стороне остаётся и проблема сейсмостойкости зданий. Не секрет, что дома до 1995 г. возводились без учёта этого параметра. Но и этот аспект не рассматривается».

Мнение эксперта:
Сергей ХАРИТОНОВ, руководитель ставропольской общественной организации «ЖКХ. Контроль»: «Беспокоит, что краевой закон о капремонте был принят в слишком сжатые сроки, а внести в него поправки теперь будет нелегко. К сожалению, некоторые наши предложения и вовсе не нашли в нём отражения. Есть и многоэтажки, сведения о которых вообще не попали в мэрию, к примеру, дом №31 на ул. Серова Ставрополя. В целом же наблюдаю недовольство людей очередной обязаловкой. Они не видят плюсов в новом законе, преимуществ для себя. Разъяснительная программа с населением должна идти активнее, нужно привлекать СМИ, чаще проводить «ликбез» с советами домов и «старшими». Наша организация активно этим занимается: мы каждую неделю встречаемся со старшими домов, ведём разъяснительную работу, но пока этого недостаточно».

Официально:
Надежда БОГДАНОВА, спикер Невинномысской городской Думы: «К нам от горожан поступает много неприятных вопросов. Больше всего их у людей пожилого возраста, которых пугает эта цифра – 30 лет. «Доживём ли?» ­ спрашивают у нас старики. Другие не верят в то, что их средства пойдут именно на капремонт. С трудом упрашиваем жильцов приходить на общие собрания. Многое в новом законе непонятно, поэтому предлагаю издать специальную методичку, в которой доступным языком объяснялись бы все нюансы, а главное – гарантии для жильцов».

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах