На минувшей неделе заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края Елена ЛОТОВА собрала пресс-конференцию, чтобы через СМИ обратиться к обманутым дольщикам.
Дело в том, что в бюджете края этого года на различные компенсации пострадавшим соинвесторам предусмотрено почти 50 млн рублей. Но вот загвоздка: пока за помощью к властям обратились не так много семей, и процесс освоения бюджетных денег затягивается. Увы, не без участия муниципалитетов, которым переданы полномочия по работе с обманутыми дольщиками.
Первопроходцам нелегко
Между тем краевые власти проделали большую работу, чтобы помочь жертвам застройщиков-мошенников.
- Поскольку Ставропольский край был первым, где разработали проект закона о помощи обманутым дольщикам, мы столкнулись с определенными трудностями, - рассказала Елена Петровна. - В итоге юридически верным стало решение предоставлять помощь только тем людям, которые, по определению властей, оказались в трудной жизненной ситуации, т.е. признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Напомним, всех обманутых дольщиков сначала посчитали, внесли в реестр, а потом разделили на две группы. Но если с первой, в которую вошли жильцы недостроенных домов, особых проблем нет (многоэтажки потихоньку достраиваются), то с гораздо более многочисленной второй категорией трудностей хватает. Во вторую группу реестра обманутых дольщиков вошли 480 человек, которым "посчастливилось" купить квартиры, проданные одновременно и другим соинвесторам.
Так вот, и эту группу тоже поделили. Тем, кто из-за афер вообще остался без крова, а также тем, у кого "квадраты" не дотягивают до нормы (12 кв. м на человека), положена социальная выплата. Ее размер рассчитывается, исходя из количества оплаченных обманутым дольщиком квадратных метров.
К примеру, если человек проживает один и оплатил по договору долевого участия 18 кв. м, он может рассчитывать на 400 тыс. 500 руб., для семьи из двух человек, заплатившей за 36 "квадратов", сумма равна 801 тыс. руб.
Но поскольку финансовые возможности краевых властей не безграничны, другим способом решения проблем пострадавщих дольщиков стало выделение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также возведения многоквартирного дома тем, кто объединился в жилищно-строительный кооператив (ЖСК). В Ставрополе предоставлено уже 84 земельных участка, активно проявил себя ЖСК "Победа". А вот решение о социальных выплатах принято пока только в отношении 8 семей. На их нужды выделено почти 5 млн рублей. Но на руки эти деньги дольщики не получат: их перечислят на счета продавца недвижимости или застройщика.
Как быть иногородним?
Ставропольским властям удалось решить еще одну проблему. Дело в том, что до недавнего времени участки земли под ИЖС для иногородних дольщиков, решивших купить квартиру в столице края и других крупных городах, предполагалось выделять по месту их регистрации. Далеко не всех это устраивало. И лишь на июльском заседании Госдумы Ставрополья депутаты подкорректировали краевой закон N21. Теперь любой человек, который вошел в краевой реестр обманутых дольщиков, даже если не является жителем Ставропольского края, может обратиться за помощью в администрацию того города, в котором строилось жилье.
Словом, иногородние получили такие же права, что и коренные жители.
В общем, народные избранники предусмотрели помощь всем, кто так или иначе пострадал от мошеннических действий нескольких строительных компаний. Но есть и нюансы.
Скажем, вложил человек в свое время в дом 625 тыс. руб. 600 тысяч ему вернула строительная компания, а 25 тыс. - нет. В этом случае рассчитывать на помощь государства ему не приходится: деньги предназначены лишь тем, кто пострадал по-крупному. А чтобы не поживились те, кому социальные выплаты не предназначены, сотрудникам министерства строительства и архитектуры края пришлось перелопатить пухлые тома уголовных дел, возбужденных в отношении застройщиков-аферистов.
Где деньги. Обманутые ставропольские дольщики компенсаций не получат 
Дольщики судятся с властями 
Воздушные замки. Число обманутых дольщиков в СКФО растет 
Заложники "Инициативы"