Так удачно для себя городские власти решили проблему мятежного «Вольного аула», который даже массовую акцию протеста организовал, отчаявшись добиться решения земельного вопроса мирным путем.
Вне конкуренции
Номерки участков по шесть соток тянули по жребию. «Лотерея» проводилась в ДК профсоюзов Нальчика. Там же 349 счастливчиков заключили договор по аренде земли. Точнее, суб-аренде.
Право аренды на общий массив 39 га за 3 млн рублей в год выиграла общественная организация «Нальчик за свои права». Конкурентов на аукционе у неё не было.
Точнее, конкурента – организацию «Вольный аул» – к торгам не допустили, несмотря на то, что именно она оплачивала постановку массива на кадастровый учёт. Ей заблокировали банковский счёт, обвинив в экстремизме после проведения митинга. Произошло это как раз, когда нужно было перечислять задаток для участия в аукционе. Сразу после жеребьёвки обвинение в экстремизме сняли, счета разблокировали.
Всё на плечи горожан
«Нальчик за свои права» передал землю дачному товариществу, которое и провело жеребьевку среди своих членов. 90% – это бывшие участники организации «Вольный аул». Все они нуждаются в улучшении жилищных условий и вынуждены были выйти из одной организации и вступить в другую.
«Наша задача – расселение семей, которые живут в тесноте, - говорит председатель «Нальчика за свои права» Андзор Шадов. – Бывает, в одном доме живут 3-4 семьи и не могут разъехаться. Или в двухкомнатной квартире ютятся 7-8 человек. Списки у нас в свободном доступе – можно прийти и проверить».
Впрочем, к социальной защите нуждающихся этот проект имеет мало отношения. Субарендаторам всё равно надо выкупить участки в течение пяти лет. Правда, заплатить придётся не 1,5-2 млн рублей, как за участки под ИЖС в черте города, а в десять раз дешевле – как за дачу. Но зато прокладка коммуникаций полностью ляжет на плечи членов дачного товарищества.
«В городе много очередников, которые должны получить участки бесплатно. Земля для них есть, но администрация не располагает средствами, чтобы построить инфраструктуру. А люди не хотят ждать годами», - поясняет юрист дачного товарищества Магомед Назранов.
Рядом есть ещё один массив земли для инвалидов, многодетных, молодых специалистов и других льготных категорий горожан. Но раздать участки власти не могут уже третий год.
«По закону государство обязано не просто выдать землю, но и провести инженерные коммуникации, а там нет ни дорог, ни света, ни газа. Поэтому люди готовы тратить на инфраструктуру свои средства», - подтверждает зампредседателя организации «Вольный аул» Мурат Кулиев.
Почём земля предков?
В «Вольном ауле» до недавнего времени состояли 1350 человек. В 2014 году их объединил Аслан Иритов, чтобы совместными усилиями построить новый микрорайон. Тогда 39 га земли бывшего совхоза «Нальчикский» стоило чуть больше 1 млн руб. Пока организация проводила топографическую съёмку и ставила участок на учёт, его кадастровая стоимость поднялась до 29 млн.
Социальный проект сразу же перестал быть таковым. Нуждающиеся в расселении теперь должны покупать участки по 100 тысяч рублей, одновременно строить дома и оплачивать прокладку коммуникаций.
«В моей семье семь человек. У нас дом площадью 69 квадратных метров и 4 сотки земли. Я коренной житель этого аула. Мои предки его создавали и передали земли в безвозмездное пользование совхозу. У меня вопрос: на каком основании я должен покупать свои же земли?» – возмущается исполняющий обязанности председателя «Вольного аула» Руслан Назранов.
Организация собиралась оспорить кадастровую стоимость после аукциона. Чтобы этого избежать, считают в «Вольном ауле», власти и создали альтернативную организацию, сделав всё, чтобы она выиграла аукцион.
Мрачным долгостроем может обернуться коттеджный городок 
Госрегистрация: нюансы и возможности 
Земля раздора. В Ессентуках не могут построить дома на выкупленной земле 
В микрорайоне Вольный Аул прошёл сход граждан?