Обесцененное наследие. Почему на Ставрополье рушатся памятники архитектуры

Судьба Островских ванн в Железноводске, легендарной бальнео- и грязелечебницы, давно волнует жителей и гостей Кавминвод. Скоро минует 10 лет, как началась и никак не заканчивается реcтаврация памятника архитектуры федерального значения. Что мешает вернуть старинным зданиям былую красоту — в материале «АиФ-СК».

Островский и его ванны

Полузаброшенное старинное здание с минаретами, напоминающее мечеть или изысканный восточный дворец, находится в самом центре Железноводска. Но ни к религии, ни к арабской культуре отношения оно не имеет. Это водолечебница конца XIX века, построенная по моде тех лет в неомавританском стиле. Назвали её в честь брата знаменитого драматурга и министра государственных имуществ Михаила Островского, курировавшего Кавказские Минеральные Воды.

Островские ванны по-прежнему притягивают взгляды горожан и туристов. Только уже не восхищённые, а сочувствующие. Здание обнесено неприглядным металлическим забором и строительными лесами. Красно-белый потрёпанный ветрами и временем фасад сохранился только на башнях-минаретах и входной группе с колоннами и арками. Остальная его часть белая, готовая для покраски. С вопросом, когда же закончится затянувшаяся реконструкция, неравнодушные люди обращались на прямую линию президента. Ответ на него теперь ищут общественники.

«Островские ванны — федеральная собственность, принадлежащая Агентству по управлению и использованию памятников истории и культуры, — рассказал эксперт общественного движения «Народный фронт» в Ставропольском крае Алексей Гридин. — Памятник архитектуры XIX века на 99 лет сдали в аренду инвестору, который обязался его отреставрировать. Первый арендатор оказался недобросовестным, с ним расторгли договор. Затем на объект зашёл новый инвестор, но работы фактически не ведутся».

Нашли новодел в разрухе

На протяжении восьми лет СМИ со ссылкой на мэрию Железноводска сообщают, что инвесторы вот-вот отреставрируют визитную карточку курорта и спасут ванны от гибели. Вернуть фасаду первозданный вид планировали к середине ноября 2017 года. Но что-то пошло не так. Отремонтировали только кровлю. Орнамент в виде арабской вязи на купола бальнеолечебницы вернули только в 2023 году. Сейчас внутри по-прежнему царит разруха. Облупившаяся краска на стенах и арках соседствует с новоделом — кирпичными перегородками. По словам общественников, бывшие беньюары, номера с ваннами, стали походить на гостиничные. Перепрофилирование ванн в очередной отель — главный страх местных жителей.

«Со слов сотрудника краевого управления по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, менять назначение объекта реставрации запрещено законом, — говорит Гридин. — Проект представитель арендатора нам так и не предоставил, но в присутствии журналистов заверил, что бальнеолечение будет сохранено».

Между тем оказалось, что Островские ванны стоят бесхозными не из-за отсутствия средств на продолжение чрезвычайно дорогостоящих работ. Деньги-то есть, а воды — нет. Всему виной бюрократические проволочки. Арендатору предстоит искать старые коммуникации, которые проводили к зданию ещё до революции. Узнал он об этом лишь недавно от активистов общественного движения. Как отсутствие воды и отопления связано с ремонтом фасада и заменой окон — вопрос риторический.

Не хватает денег и знаний?

Передовые технологии, используемые в Островских ваннах, опережали своё время. Например, целебную грязь нагревали паром и подавали через специальные подъёмные механизмы в полу номеров.

Исследователь памятников, общественница из Железноводска Эльвира Захарян, рассказала, что под минареты автор проекта известный петербургский зодчий Павел Сюзор замаскировал вытяжные трубы. Для XIX века такое архитектурное решение стало новаторским. Каждая деталь строения, от каменной балюстрады террасы до плитки с орнаментом, должна была поражать роскошью и изяществом, чтобы отдыхающие представляли, будто они находятся внутри мавританского дворца.

«В 1972 году в городе открыли грязелечебницу, и Островские ванны эту функцию утратили. До конца 1970-х там шёл ремонт. В 1995 году ванны получили статус объекта культурного наследия федерального значения. К концу века их законсервировали ввиду изношенности оборудования и в надежде на реставрацию. Ожидалось, что там будет административный центр курорта», — объясняет собеседница.

 

Эльвира Захарян называет себя «фанатом памятников». По словам ставропольчанки, ей больно смотреть, во что превращаются некогда красивейшие исторические здания Кавминвод. Многие объекты культурного наследия переходят в частные руки, консервируются и продолжают разрушаться. Так, от доходного дома Хлебникова в Железноводске не осталось ничего, говорит эксперт. Там же превращаются в руины бывшая музыкальная школа и Дом пионеров на улице Калинина. У первого строения есть собственник, который хотел после реставрации открыть пансионат. А воз и ныне там. Если что-то и возвращается к жизни, то уже в ином качестве. Исторические постройки часто становятся коммерческими. Бизнесмены видят в них не культурную ценность, а средство заработка. На КМВ тому масса примеров, отмечает общественница.

Злого умысла в действиях бизнесменов Эльвира Захарян не видит. Предприниматели из крупнейших городов России «охотятся» за памятниками архитектуры из-за их расположения — в центре курортных городов с многомиллионным турпотоком. Женщина считает, что вместо быстрого заработка они сталкиваются с суровой реальностью и получают не золотые горы, а бремя: находящиеся в упадке старинные объекты требуют не только колоссальных вложений, но и кипы бумажной работы. Вот им и не хватает то средств, то знаний.

Курорты вписались в кадр. Режиссёры сохранили для потомков облик Кавминвод Подробнее