Поменяли правила. Что изменилось для ставропольских дольщиков из-за кризиса

Ставропольцы в этом году оформили на 46% больше договоров долевого участия в электронном виде, чем в прошлом. О преимуществах этого формата и нововведениях при сдаче объектов на брифинге рассказала замглавы краевого управления Росреестра Анна Бородаенко.

Можно проверить

По словам Анны Бородаенко, в первом квартале 2022 года электронной регистрацией договоров долевого участия воспользовались 3500 ставропольцев. За тот же период прошлого года дистанционный формат оформления сделки выбрали около 2300 человек. 

«Электронная регистрация договоров долевого участия на рынке жилья существует уже несколько лет, но в последнее время стала популярнее. Её преимущество в том, что можно удалённо и оперативно оформить право собственности на недвижимость. В этом случае госпошлина уменьшается на 30%», - рассказала замруководителя краевого управления Росреестра. 

Анна Бородаенко уточнила, что государственная регистрация договоров долевого участия при оформлении в электронном виде занимает день-два, если нет препятствий. При подаче бумажных документов через многофункциональные центры или Кадастровую палату на регистрацию уйдёт семь и пять дней, соответственно.

«У многих граждан электронная регистрация вызывает опасения, так как они не получают привычные бумажные документы со штампами. Однако электронный вариант не менее надёжен. Он защищён электронной цифровой подписью государственного регистратора, его подлинность всегда можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Сервисы», - добавила Бородаенко. 

Электронные документы обязаны принимать сотрудники всех учреждений, так как они обладают той же юридической силой, что и бумажные. Если в документ вносятся изменения, он теряет связь с электронной цифровой подписью и становится недействительным. 

Забрать «квадраты» можно позже

Ранее правительство России приняло второй пакет антикризисных мер, который включает и изменения в процедуре сдачи объектов недвижимости. 

«Теперь застройщик вправе сам обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации прав дольщика на переданный ему объект. Для этого акт приёма-передачи застройщик в электронном виде отправляет в ведомство. Ранее документ нужно было заверять электронной цифровой подписью самого дольщика», - рассказала Анна Бородаенко. 

Лишние метры. Почему дольщикам приходится доплачивать за готовую квартиру? Подробнее

Ещё одно новшество вступает в силу 29 июня. С этой даты отпадает необходимость в специальной регистрационной подписи, которую сотрудники Росреестра ставили на договорах долевого участия и уступки, а также на дополнительных соглашениях к ним при обращении через МФЦ или Кадастровую палату. Вместо этого будут выдавать выписку из Единого государственного реестра недвижимости для подтверждения регистрации. 

«Поменялся и порядок передачи объектов. Если многоквартирный дом построен после 25 марта и до конца года, дольщик по соглашению с застройщиком может выбрать удобный срок передачи квартиры, но только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», - сообщила Бородаенко.