Главная проблема многоэтажки на Матросова, 179а, в Светлограде - устаревшая канализационная система с выходом в открытую яму на улице. Стоит разлиться реке Калаус, пройти ливню или выпасть снегопаду, как труба забивается. Чтобы отходы жизнедеятельности не застаивались в санузлах людей, в доме были вынуждены разъединить трубы и пустить канализационные стоки… в подвал.
Чиновникам не воняет?
Как уверяют светлоградцы, пожертвовать помещением было меньшим из зол.
«В доме мы не открываем форточки настежь. Иначе запах фекалий, сырости, плесени сразу заходит в квартиры. У нас же живут старики, дети, которые вынуждены этим дышать. Еще страшно, что через порывы труб холодного водоснабжения в питьевую воду могут попасть бактерии кишечной палочки», - рассказывает старшая по дому Евгения Поддубная.
Уже восемь лет отчаявшиеся жильцы, среди которых много социально незащищённых, пытаются привлечь к своей проблеме внимание властей. Делают это с переменным успехом.
В 2022 году им пришло письмо от тогда ещё первого замминистра ЖКХ Ставрополья Евгения Маслова о том, что ведомство готовит проектно-сметную документацию по строительству центральной канализации в микрорайоне Бузиново, где стоит этот дом. Завершить проектирование объекта планировалось летом 2023 года. Однако теперь чиновники говорят, сроки подготовки техзадания сдвинуты на 2024 год.
Проблемы в доме растут как снежный ком. В апреле нынешнего года из-за канализационных стоков в подвале вышла из строя отопительная система. Работники «Крайтеплоэнерго» поставили заглушку на трубу. На общем собрании жильцов МКД коммунальщики и представители администрации пообещали оперативно заменить часть сгнившей конструкции.
«Договор был такой: мы осушиваем подвал, коммунальщики помогают с ремонтом. Причем мы изначально не просили оказать услугу на безвозмездной основе, мы согласны оплатить работы. Ждём, когда нам назовут точную дату прихода работников. Однако администрация молчит», - рассказывает Евгения Поддубная.
Светлоградцы признаются, что пытались решить проблему собственными силами, обратившись в частные организации. Но стоит им назвать очень скромный бюджет и сказать, что для осмотра объекта нужно захватить с собой резиновые сапоги и фонарик, как энтузиазм потенциальных подрядчиков резко угасает.
Впереди же новый отопительный сезон. Как Светлоград будет получать паспорт готовности к зиме с такой проблемной многоэтажкой?
«Управляшки» нос воротят
Знают о сложившейся ситуации и в минЖКХ края.
«Дом находится на непосредственном управлении. Это означает, что собственники помещений добровольно отказались от услуг управляющей компании и не желают создать ТСЖ. Тем самым собственники приняли на себя всю ответственность за содержание общего имущества и подготовку к отопительному периоду», - отвечают в министерстве.
Светлоградцы же в свою очередь уверяют, что не они против управляющей компании. Просто никто из коммунальщиков не хочет брать на себя столь хлопотное хозяйство. А ТСЖ проблемы не решит.
«Мы снова останемся один на один со своими проблемами. Смысл что-то менять?» - разводят руками люди.
С таким посылом не согласна председатель СРОО «ЖКХ-контроль» Алла Седых. По её словам, выйти из тупика поможет только один способ - собрать необходимую сумму вскладчину. И сделать это с учетом реальной стоимости услуг, а не по принципу «кто сколько может».
«Жильцы не должны забывать, что бремя содержания общего имущества дома лежит и на их плечах. И здесь абсолютно неважно, находитесь вы на самостоятельном управлении, в УК или организовали ТСЖ. Другое дело, что ТСЖ - гарантия прозрачности расходов, что вы изначально знаете, куда и на что идет каждая копейка, сами определяете фронт работ и тариф на содержание. Это очень хорошее подспорье, чтобы в случае непредвиденных ситуаций не бегать с протянутой рукой по квартирам, а оперативно решать задачи», - рассказывает Алла Седых.
А как у соседей
Проблемы с канализацией нередко возникают и в городах других регионов СКФО. Так в январе 2023 года жители 18-этажного дома в Назрани несколько дней не могли пользоваться сточными трубами - их закупорили выброшенные кем-то тряпки и полотенца. До этого коммунальщики на улице Базоркина, устраняя засор, наткнулись на внутренности крупного рогатого скота в трубе. А в Нальчике пару лет назад многоэтажка тонула в фекалиях, потому что кто-то выбросил в канализационный люк телевизор.