Инвестиции в будущее. Как недвижимость может приносить прибыль

В условиях экономической нестабильности, колебаний курсов валют и жёсткой денежно-кредитной политики многие инвесторы ищут надёжные способы сохранить и приумножить капитал. Недвижимость традиционно остаётся одним из самых стабильных и перспективных активов. В отличие от акций или криптовалют, она менее подвержена резким колебаниям, а её ценность со временем только увеличивается. 

Почему недвижимость – надёжный актив?

Недвижимость обладает рядом преимуществ, которые делают её привлекательной для долгосрочных вложений. Во-первых, земля и строения – это ограниченный ресурс, особенно в крупных городах и развивающихся районах. Спрос на жильё, коммерческие и складские помещения всегда высок, что поддерживает цены. Во-вторых, недвижимость можно использовать для пассивного дохода – например, сдавая в аренду. В-третьих, даже в периоды инфляции стоимость объектов обычно растёт, защищая капитал от обесценивания.

Сегодня многие российские города переживают настоящий бум инвестиционных вложений в недвижимость, и в первую очередь – Москва. По данным компании IBC RealEstate, общий объём инвестиций в недвижимость российской столицы по итогам 2024 года достиг 848 млрд руб., на 52% превысив рекордный показатель предыдущего года.

Одним из самых популярных способов получения пассивного дохода остаётся аренда. Жилая недвижимость в крупных городах всегда востребована, а коммерческие помещения приносят ещё больший доход. При этом долгосрочная аренда обеспечивает стабильный денежный поток, а краткосрочная может быть более прибыльной, но требует активного управления.

Популярностью у инвесторов пользуется флиппинг – покупка недвижимости по низкой цене с последующим ремонтом и быстрой перепродажей с наценкой. Этот метод требует знаний рынка и умения находить недооценённые объекты. Часто инвесторы приобретают квартиры или дома в плохом состоянии, проводят косметический или капитальный ремонт и продают их дороже. Главное – правильно рассчитать затраты и сроки, чтобы не затягивать процесс и не снижать рентабельность.

Залог успеха – надёжный девелопер

Наконец, значительную прибыль могут принести инвестиции в новое жильё, особенно на ранних стадиях строительства, когда застройщики предлагают более выгодные цены. Конечно, такой вариант связан с рисками: строительство может затянуться, а компания – оказаться ненадёжной. Чтобы минимизировать потери, важно выбирать проверенных застройщиков с хорошей репутацией и историей завершённых проектов.

Одним из наиболее успешных и надёжных девелоперов Москвы на протяжении многих лет остаётся компания «Донстрой». Уже два года подряд застройщик возглавляет рейтинг уверенности застройщиков Москвы в номинации «Жилье бизнес-класса» по версии журнала Forbes.

Репутацию и авторитет компании, успешно реализовавшей свыше 50 проектов различных масштабов и форматов, подтверждают многочисленные отраслевые премии и высокие позиции в профессиональных рейтингах, а также красноречивые данные статистики – свыше 90% покупателей принимают свои квартиры с первого раза! Общая площадь построенного девелопером жилья уже превысила 6,5 млн кв. м, что сопоставимо с площадью небольшого города с населением более 95 тыс. человек.

Сегодня компания «Донстрой» возводит в Москве как целые жилые кварталы, так и эксклюзивные камерные объекты. Одним из наиболее интересных и перспективных проектов застройщика стал «Дом ХХII» – элитный клубный дом в историческом центре столицы.

Идеальный вариант для инвестиций и жизни

«Дом ХХII» – проект, уникальный во многих отношениях. Начать стоит с самой локации, выдающейся даже по меркам элитной столичной недвижимости. Для строительства объекта компания «Донстрой» выбрала участок в самом сердце Хамовников – одного из наиболее тихих, зелёных, и, что немаловажно, перспективных с точки зрения инвестиций районов ЦАО.

По данным «РБК-Недвижимость», сегодня Хамовники возглавляют рейтинг локаций Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке нового жилья – за последний год стоимость квадратного метра здесь выросла на рекордные 62,4%! С учётом других особенностей и преимуществ проекта неудивительно, что он возглавил рейтинг самых инвестиционно-привлекательных жилых комплексов Москвы по версии портала «Всё о стройке».

Участок, на котором строится «Дом ХХII», расположен по соседству с Новодевичьим монастырём и Саввинской набережной, в шаговой доступности от лучших городских музеев, парков, ресторанов, исторических памятников и прогулочных зон.

Одновременно с этим район может похвастаться разнообразием инфраструктуры для учёбы, спорта и активного отдыха – от высокорейтинговых школ (№57 и №1535, Филипповская школа и школа «Золотое Сечение») до спортивного комплекса «Лужники» и горнолыжного комплекса «Воробьёвы Горы».

Сам проект можно назвать камерным – два 12-этажных корпуса рассчитаны всего на 109 квартир. Разработкой архитектурной концепции занималась известная мастерская «Сергей Киселев и Партнёры», а оригинальный декор фасадов разработали Андрей, Павел и Петр Наличи.

Бережное отношение архитекторов к сложившемуся историческому наследию Хамовников определило внешний вид зданий. Благородные классические фасады «Дома ХХII», облицованные натуральным мрамором и гранитом, гармонично вписываются в окружающую застройку, но при этом сохраняют собственную индивидуальность и стиль за счёт панорамных окон, ажурной резьбы французских балконов и других элементов.

В своей работе компания «Донстрой» всегда ставит в центр внимания людей и стремится удовлетворить разнообразные потребности и пожелания будущих резидентов. В проекте представлено множество вариантов жилья площадью от 53 до 420 квадратных метров и высотой потолков от 3,5 до 4,5 метра. Благодаря премиальным окнам «в пол», угловому и панорамному остеклению и грамотному зонированию во всех квартирах дома много воздуха и света, а современные технологии обеспечивают идеальную среду в каждом помещении.

Девелопер предусмотрел разнообразные варианты планировок – как классические лоты с большими гостиными, приватными кабинетами и мастер-спальнями с ванными и гардеробными, так и более редкие форматы с уникальными особенностями. В их числе – «дом в доме» с отдельным двориком и живой изгородью и роскошные двухуровневые пентхаусы с террасами. Последний вариант особенно подойдёт для тех, кто ценит редкие по красоте виды на исторический центр Москвы – величественную ленту реки, небоскрёбы Москва-Сити, Воробьёвы горы, МГУ и другие знаковые места столицы.

Особое внимание было уделено внутренней инфраструктуре проекта. Так, стильные входные группы корпусов были организованы в формате многофункциональных современных лобби с живым водопадом и дровяным камином, где есть всё необходимое для комфортной жизни: кафе, фитнес-зал с сауной и хаммамом, зона персонального тренинга, детский клуб и репетиторский класс, бьюти-рум и переговорные комнаты.

Благодаря наличию трёхуровневого подземного паркинга на 185 автомобилей двор дома было решено превратить в классический приусадебный сад – с собственной дубовой аллеей, фонтанами, прудом, зелеными комнатами, лаунжом и садовым камином. Это идеальное пространство для отдыха и релаксации, скрытое от посторонних глаз живой изгородью, дополняют детские и спортивные площадки.

Ещё одно редкое преимущество проекта – его высокая транспортная доступность, которую обеспечивают сразу две станции метро («Спортивная» и «Фрунзенская») и близость крупных городских магистралей. Учитывая, что «Дом ХХII» находится всего в 2 км от Садового кольца и 4,5 км от Кремля, его резиденты без лишних хлопот могут попасть практически в любую точку города.

Недвижимость остаётся одним из самых надёжных способов инвестирования. Она не только сохраняет капитал, но и приносит регулярный доход, а при грамотном подходе может значительно увеличить его. «Дом ХХII» от компании «Донстрой» – это не просто эксклюзивный проект жилой застройки, обеспечивающий высочайший уровень комфорта, но и действительно выгодная инвестиция, чья ценность будет лишь увеличиваться с годами.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Реклама

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОМ ХХll»

 ИНН  9703012077