Примерное время чтения: 2 минуты
57

На Северном Кавказе ипотеку берут чаще всего на вторичном рынке

Сгенерировано нейросетью / Из личного архивa
Ставрополь, 13 июня - АиФ-СК.

Рынок вторичной недвижимости на Северном Кавказе продолжает демонстрировать положительную динамику, сообщил заместитель управляющего Ставропольским отделением Сбербанка Роман Чеканов.

По данным экспертов, доля ипотечных сделок, приходящихся на вторичный рынок в СКФО, составляет 79% от их общего числа. В остальных федеральных округах эта доля варьируется от 48% до 62%. При этом сразу два региона Северного Кавказа попали в топ-20 по числу ипотек, выданных на приобретение готового жилья: Ставропольский край и Чечня.

Чечня оказалась абсолютным лидером по количеству ипотечных сделок на вторичке не только в СКФО, но и в России. В регионе их количество к концу марта достигло 5,4 тысяч, что составляет 6,5% от всех сделок по стране. Также особенностью спроса в республике является высокий интерес к готовой загородной недвижимости. Здесь ипотечные заёмщики в 89% случаев отдают предпочтение частным домам, а не квартирам. Этот показатель значительно выше, чем в других субъектах из топ-20 (до 9,5%). 

«На протяжении нескольких лет мы видим, что приобретению готового дома отдают предпочтение всё больше жителей и гостей республики, что является ориентиром и для застройщиков», - отметил управляющий отделением банка в Чечне.

Что касается СКФО, то за год доля сделок по загородному жилью в общем количестве договоров на вторичке выросла в два раза с 30,3% до 62,7%. В других округах страны отмечается умеренный рост популярности загородных домов: прирост доли загородного жилья в общем количестве сделок на вторичном рынке лежит в пределах 2.4 п.п. 

В I квартале 2024 года в Ставропольском крае было выдано 1,5 тыс. кредитов для покупки вторичной недвижимости или 1,8% от всероссийского значения. По доле загородной недвижимости - 4,4% - край находится на восьмом месте в России. Совокупность этих критериев позволила региону попасть в топ-20 и занять 17 место в стране.

Эксперты также изучили ипотечные сделки, заключённые в первом квартале 2024 года в СКФО, и выяснили, как выглядит портрет заёмщика на рынке готового жилья.

Так, заёмщики на Северном Кавказе в среднем моложе, чем по всей стране. В среднем его возраст в макрорегионе составляет 35 лет, а в разных уголках страны он варьируется от 37-38 лет.

Среди покупателей жилья на вторичном рынке в СКФО преобладают женщины - 57,6%. Это самое высокое значение среди всех федеральных округов, а среднее по стране - 54,5%.

Также на Северном Кавказе растёт число заёмщиков, состоящих в браке. По итогам первого квартала текущего года 66,4% состоят в официально зарегистрированных отношениях. Это на 8,1 п.п. выше, чем по России.  При этом наибольший прирост процента бездетных заёмщиков зафиксирован также в СКФО (+8,7 п. п. к а.п. прошлого года). То есть, 92,5% клиентов на момент сделки не имели детей. На малодетных родителей (1-2 ребёнка) приходится 5,6% заёмщиков, а на многодетных - 2,1%.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Топ 5 читаемых


Самое интересное в регионах