Новые не возводят, старые – достраивают. Как помогают обманутым дольщикам

Достроят другие

Значит ли это, что о понятии «обманутые дольщики» мы скоро забудем?

По данным краевого управления по строительному и жилищному надзору, в 2017г. в реестре обманутых дольщиков Ставрополья не появилось ни одной новой фамилии. В этом году их тоже нет.       

«Мы прикладываем много усилий, чтобы в крае не возводили такие объекты и чтобы достроить имеющиеся, – говорит руководитель Стройжилнадзора Ставрополья Валерий Савченко. – С 2014 г. восстановили права 1034 обманутых дольщиков, до конца 2018 г. планируем помочь  ещё 179 пострадавшим от недобросовестных застройщиков и  ввести в эксплуатацию три дома». 

По словам Савченко, в этом году в федеральное законодательство внесли очередное  новшество: теперь застройщик  обязан отчислять в компенсационный фонд 1,2% от стоимости каждого заключённого договора долевого участия. Этот фонд сформировали для выплат обманутым соинвесторам, если застройщик обанкротился и необходимо профинансировать завершение  строительства объекта. А чтобы стимулировать строительные компании, которые готовы достраивать дома, муниципалитеты выделяют им дополнительные земельные участки.

Неподнятая целина. В Ставрополе дольщиков обманули дважды Подробнее

Фемида не помогла

Есть объекты с настолько запутанной историей, что восстановить права обманутых соинвесторов можно только через суд. Именно этим занимается недавно созданная общественная организация «Комитет по защите прав участников долевого строительства».

«Сейчас самые проблемные  – недостроенные дома в ЖК «Победа» и «Галактика» в Ставрополе, – рассказывает руководитель организации Тамерлан Чершембеев. – Недавно комиссия Минстроя России одобрила передачу одного из объектов ЖК «Победа», на ул. Тюльпановой, 10, другому  застройщику».

Там осталось только провести коммуникации. А вот у  дома № 15а на ул. Безье  пока имеется лишь фундамент. Этот объёкт, как и высотку на ул. Тюльпановой,  три года назад обязалось построить ООО «АртСтройТехно».

Как мы уже сообщали, в отношении руководителей этой компании возбуждены уголовные дела, идёт следствие. А обманутые дольщики в это же время бьются за свои «квадраты» в суде. Пока, увы, безуспешно.

«Три года назад я подписала с ООО «АртСтройТехно» договор о покупке однокомнатной квартиры  в ЖК «Галактика», – говорит Лариса Праськова. – Но дом до сих пор «не вырос», там только бетонная подушка. По закону этого вполне  достаточно, чтобы признать наличие строительного объекта. Но в Ставропольском краевом арбитражном  суде, куда я в числе  55 обманутых дольщиков подала иск о признании  права собственности на квартиры, наши доводы не принимают в расчёт. Нам пытаются доказать, что никакого строительства якобы не велось, а значит, нам там ничего не принадлежит».       

Жительница Ставрополя Валентина тоже заключила договор с ООО «АртСтройТехно» на покупку однушки.

Выгодна ли продажа неустойки? Сколько может получить дольщик Подробнее

   

«А теперь мне  приходится в суде доказывать  право на эту квартиру, – сетует дольщица. – Поскольку в краевом арбитражном суде эти требования не удовлетворили, на днях пришлось подавать апелляцию в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд. Ждём заседания 24 июля».

Ещё один проблемный дом, недостроенную многоэтажку на ул. Шпаковской, 117, в краевой столице, о которой STAV.AIF.RU тоже уже писал, в ближайшее время передадут новым застройщикам.