История вопроса уходит корнями к началу XXI века, когда некоторые владикавказцы, кто на свои кровные, а кто перезаняв у знакомых, решили улучшить жилищные условия с помощью московской компании "Социальная инициатива".
Однако товарищество, обещавшее новенькие метры, приказало долго жить, и обманутым вкладчикам ничего не оставалось, как объединиться и попытаться вернуть вложенные деньги посредством уже не социальной, а собственной инициативы.
Долги взяли на себя
Пострадавшие обращались во все инстанции, тем более что недостроенные объекты, в т.ч. и амбициозная гостиница "Москва" во Владикавказе, являлись наглядным напоминанием, что вот они, готовые деньги, стоит только найти покупателей.
Администрация Владикавказа, понимая, насколько нелегко решить этот вопрос, когда, по сути, не с кого спрашивать, в апреле 2006 г. подписала соглашение, согласно которому приняла на себя долги обанкротившегося товарищества "Социальная инициатива" перед вкладчиками, заключившими договора о совместной деятельности с "СИ" и подрядными организациями. Рассчитываться АМС города собиралась средствами, вырученными от продажи гостиницы "Москва" и других объектов "СИ", переданных в муниципальную собственность.
Начальник Финансового управления АМС г. Владикавказа Казбек Цоков комментирует ситуацию: "Все далеко не так просто, как думают некоторые. В свое время были опасения, что в собственность городской администрации имущество "СИ" перейти не сможет. Тогда о каком возврате денег можно было бы вообще говорить? Тем не менее это удалось сделать судебным решением. Сейчас мы начали реализацию имущества, определили количество вкладчиков. В приоритете те 244 человека, которые вкладывали деньги непосредственно на приобретение жилья, а не просто инвестировали свободные средства. Данная категория пока не рассматривается".
В прошлом году дело сдвинулось: на счет АМС от реализации объекта поступило 11 млн 677 тыс. руб. Был определен и порядок выплаты. Начали с тех, кто первым принес в кассу "СИ" денежные средства - в 2003 г. Среди этих "счастливчиков" оказался и учитель Лаврентий Абаев, но... "6 лет назад залез в долги и полностью перечислил товариществу сумму в 506 тысяч, тогда так стоила новая трехкомнатная квартира. На сегодня по экспертной оценке ее цена 1млн 338 тысяч. Мне же выплатили прежнюю сумму, а что я на нее могу купить? - сокрушается пожилой человек. - Считаю так: раз мэрия взяла на себя все обязательства, то необходимо провести и индексацию".
С кем судиться?
По данным Казбека Цокова, 22 человека уже получили компенсацию, общая сумма перечислений - 8 млн 651 тыс. руб. "Вкладчиками "СИ" были переданы денежные средства в пределах от 250 тыс. до 800 тыс. руб. Прежде чем выдать эту сумму, мы должны подтвердить ее документально, - уточняет Казбек Викторович. - О каких-либо индексациях сейчас речь идти не может, ведь мы еще не рассчитались с основной массой обманутых дольщиков".
Начальник Финансового управления настроен оптимистично, и на вопрос: "А денег всем хватит?" - ответил так: "Все непредсказуемо. Может, цена на недвижимость вырастет, еще и на проценты останется". Гостиницей "Москва" тоже интересуются, но более подробной информации пока нет. Казбек Цоков не отрицает, что даже получившие деньги не все довольны, и причину понять несложно. "Но, извините, а если бы администрация не взяла бы на себя эти обязательства? - спрашивает Цоков. - С кем бы люди судились? С Москвой? С распавшимся товариществом? Ряд вкладчиков подают на администрацию в суды и пытаются взыскать с нее свои деньги даже за счет средств, никакого отношения к "СИ" не имеющим. Судебными решениями накладываются аресты на счета администрации и блокируются ее расходы, в т.ч. и выплата зарплаты. Давайте не путать разные источники: мы должны рассчитываться с людьми только за счет средств, полученных от продажи объектов".
Казбек Викторович говорит, что несколько раз судебные решения АМС удалось оспорить, но есть люди, которые не приемлют никаких возражений. У них своя правда: те суммы, которые выплачиваются, никак не сравнить со стоимостью аналогичного жилья на сегодняшний день...
Автокаско без убытков 
Воздушные замки. Число обманутых дольщиков в СКФО растет 
Когда новоселье? Ставропольские дольщики вновь в центре скандала