Дача Матильды Кшесинской в Кисловодске стала самым дорогим особняком Северного Кавказа — её продают за 2,5 млрд рублей. В этом году зданию исполняется 121 год. Объект культурного наследия имеет витиеватую судьбу — он не раз переходил из рук в руки, был национализирован, а затем вновь выкуплен в частную собственность. В материале «АиФ-СК» — о том, что пережило историческое здание, какие громкие имена с ним связаны и почему легенды до сих пор ходят вокруг таинственного особняка.
Как выглядит дача Кшесинской
На холме в районе Ребровой балки возвышается похожий на замок трёхэтажный особняк канареечного цвета. Площадь дома — свыше 800 «квадратов», внутри — 10 комнат. Рядом расположен гостевой домик площадью вдвое меньше. На участке в 80 соток есть терраса и бассейн. Теперь здесь отель.
Быть гостиницей зданию изначально не полагалось. Особняк в стиле модерн с мезонинами, угловыми башнями, венскими «пузатыми» балконами и просторной террасой в 1905 году спроектировал архитектор Эммануил Ходжаев.
«Эммануил Багдасарович Ходжаев был выдающимся северокавказским зодчим. До революции он состоял в должности главного городского архитектора Пятигорска и Кисловодска, возвёл более трёхсот великолепных зданий в стиле модерн и в неомавританском вкусе, включая отель „Централь“, виллу „Эльбрус“, Торговые ряды, дачу певца Шаляпина и многие другие», — рассказал редакции «АиФ-СК» историк-краевед, доцент Северо-Кавказского федерального университета Роман Нутрихин.
Ходжаев, проектируя особняк, сделал доминантным не только фасад, но и остальные стороны дома — на здание любопытно смотреть с разных сторон благодаря избыточности архитектурных элементов. Планировка и кровля асимметричны. Формы оконных проёмов разнообразны и замысловаты: есть и арочные, и со сжатой аркой, и высокие прямоугольные, и мавританские. За ними больше века назад жили богатые и знаменитые, смеялись и плакали, прятались и лечились, а потом были изгнаны революцией.
Для кого построили усадьбу
Первым владельцем дома стал герой русско-турецкой войны Тимофей Астахов, но через несколько лет особняк перешёл к его зятю, мужу единственной дочери Астахова, дворянину Антону Твалчрелидзе. Он был краеведом и инспектором народных училищ Ставропольской губернии, имел звание статского советника.
В 1915 году Твалчрелидзе продаёт особняк за безумные деньги. Покупатель — Николай Лежнёв, человек влиятельный, владелец конезавода и член Императорского общества рысистого коневодства. Жена Лежнёва — Тамара Прохорова — дочь знаменитого московского «короля ситца». Именно для супруги Лежнёв и купил роскошную дачу: врачи настаивали на лечении Прохоровой в Кисловодске, нужно было обзавестись жильём под стать уровню знатной семьи.
Летом 1917 года усадьба опять меняет владельца. На этот раз, как гласит народная молва, она перешла к знаменитой русской прима-балерине и разбивательнице сердец Матильде Кшесинской.
Кто такая Матильда Кшесинская
Матильда Кшесинская родилась в 1872 году в семье артистов балета в Санкт-Петербургской губернии. Отец Кшесинской Феликс был танцовщиком Мариинского театра и считался родоначальником мазурки в Российской империи, мать была вдовой танцовщика Императорских театров Теодора Леде.
В девять лет Матильда впервые выходит на сцену Мариинки, в 18 лет её принимают в балетную труппу театра, Кшесинская танцует уже на императорской сцене. И не перестаёт учиться: берёт уроки у итальянских мастеров, затем первой из русских балерин выполняет на сцене 32 фуэте.
В 24 года Кшесинская становится прима-балериной императорских театров. Выбор вызывал споры: по историческим данным, главный балетмейстер Мариус Петипа был резко против этого назначения, но связи Матильды оказались сильнее его голоса.
Недостатка в связях у Кшесинской не было. Ей приписывают романы с князем Сергеем Михайловичем, внуком Николая I, князем Андреем Владимировичем, внуком Александра II, и Николаем II.
Имя Матильды Кшесинской значится на афишах главных постановок, специально под неё ставят спектакли. И хоть нередко они оказываются провальными, прима пользуется своим влиянием, устанавливает правила и порядки и устраняет тех, кто с ними не согласен. К примеру, князь Сергей Волконский, директор Императорских театров, лишился поста после отказа восстанавливать для Кшесинской старинный балет «Катарина, дочь разбойника».
В 1917 году Кшесинская покидает Петроград. Она едет в Кисловодск, чтобы спрятаться там от большевиков. Балерина проводит на курорте два года — сначала в летнем особняке Щербины, потом на даче инженера Белявского. Бытуют разные мнения: есть версия, что здание действительно было её домом, и в нём якобы хранилась коллекция произведений искусства (по некоторым сведениям, у Кшесинской было 40 сундуков с ценностями, они были тщательно спрятаны). По второй версии, Кшесинская никогда не была в этом особняке: легенду якобы выдумал местный гид ещё в 1920-х. Однако подтверждения того, что прима всё же жила в этом особняке, хоть и недолго, есть.
«Балерина Матильда Кшесинская останавливалась здесь всего на несколько дней в 1919 году, а дольше жила по соседству — на даче Щербины, о чём писала потом в своих мемуарах», — говорит Роман Нутрихин.
Национализация и 10 лет продажи
В советское время особняк, который в Кисловодске называли «Золотым замком», национализировали. Здание отдали под санаторий «Красный шахтёр», позже — санаторий «Горняк».
Лишь в 90-х дача Кшесинской вновь стала частным имуществом — строение выкупил российский бизнесмен и политик Владимир Брынцалов, который был кандидатом на пост президента России на выборах 1996 года.
К Брынцалову здание попало в плачевном состоянии: перепланированным, с уничтоженной резьбой на фасаде и старинной облицовкой печей. В 1999 году особняк реставрировали, максимально приблизив его вид и планировку к исторической.
В 2017 году дачу Кшесинской выставили на продажу — тогда за 700 млн рублей. Покупателя, по всей видимости, не нашлось, и через два года здание цвета слоновой кости перекрасили в ярко-жёлтый. Это возмутило местных жителей и активистов, ратующих за сохранение исторической достоверности в облике постройки.
Реновацию назвали «кошмаром» и «ужасом», а в адрес реставраторов посыпались проклятия. Сегодня особняк, обросший, помимо легенд, спорами, продаётся уже втрое дороже — за 2,5 млрд рублей. Это самая высокая цена на объект недвижимости на Северном Кавказе. Ближайшие по стоимости здания — торговые центры — не оценивают дороже 600 млн, а если говорить о частной застройке, цены в этой категории не превышают 250 млн рублей.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
«В паре с любимым». Женятся премьер Большого и наследница Кшесинской 
Бросил из-за свадьбы. Каким был роман Николая II и Матильды Кшесинской 
Череп Гитлера, пуанты Кшесинской, очки Деникина. Что хранит Госархив РФ? 
20 лет ждала свадьбы. Кто покорил сердце Матильды Кшесинской после царя