В 2025 году больше семей СКФО смогли улучшить жилищные условия

Северо-Кавказский федеральный округ показывает устойчивый рост числа ипотечных сделок в сегменте готового жилья, сообщает пресс-служба Сбербанка.

По данным аналитиков, в 2025 году количество сделок за месяц росло в среднем на 9,9%. Самым активным месяцем оказался октябрь, когда в регионе было зафиксировано рекордное число ипотечных договоров — 688 займов.

Эксперты подчёркивают, что причиной такого роста стала низкая ставка Центрального банка, которая сделала ипотеку доступнее. Благодаря этому обстоятельству существенно расширился круг желающих приобрести жильё, особенно среди молодых семей и жителей регионов с низкими доходами.

Государственные меры поддержки семей внесли значительный вклад в общий объём ипотечных кредитов. Наибольшее число заявок на оформление льготной семейной ипотеки поступило из Чеченской Республики (47,1%), Ингушетии (45,1%) и Дагестана (39,3%). Ставропольцы активно использовали материнский капитал в качестве первого взноса — 40,4%. По этому показателю край занял второе место в стране после Тамбовской области.

Во многих городах региона, включая Майский (Кабардино-Балкария), Георгиевск и Изобильный (Ставропольский край), стоимость вторичного жилья сравнялась или превысила цены на новостройки, что создало уникальную ситуацию на местном рынке недвижимости.

Наибольшее предпочтение покупатели отдавали двухкомнатным квартирам — 43,9%. На однокомнатные пришлось 35,3%, трёхкомнатные и более вместительные помещения выбирали лишь 20,8% покупателей. Лидером по числу заключённых ипотечных сделок стали Грозный (24,5%), Ставрополь (11,6%) и Махачкала (5,4%).

«Рыночные ставки по ипотеке постепенно снижаются, работают льготные меры поддержки. Всё это создаёт прочный фундамент для дальнейшего развития рынка недвижимости. Наряду с традиционно сильным первичным рынком, подогреваемым льготными программами, мы видим уверенный рост спроса на вторичное жильё — на 9,9% в месяц. Это говорит о зрелости рынка и о том, что снижение ключевой ставки реально расширяет возможности многих семей», — сказал управляющий Ставропольским отделением банка Роман Чеканов.