Инфраструктура для жизни. Как Ставрополье развивает сферу строительства

По объёму ввода жилья Ставрополье занимает восьмое место в стране и первое — на Северном Кавказе. Современные и комфортабельные дома строят по территории всего региона по государственной программе Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры». Подробнее о её реализации рассказал министр строительства и архитектуры края Андрей Уваров.

Ввели более миллиона «квадратов»

— Роман Шереметьев: Андрей Викторович, когда появилась государственная программа Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры», какие цели и задачи она преследует?

— Андрей Уваров: Государственная программа Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры» действует в регионе уже около 10 лет. Её основные цели и задачи — развитие социально-экономического потенциала региона и создание благоприятной городской среды для жителей.

— Какие региональные проекты и программы в неё входят и что они предусматривают?

— В 2025 году работа идёт по трём региональным проектам: «Оказание государственной поддержки населению Ставропольского края в улучшении жилищных условий отдельных категорий граждан», «Создание условий для развития социальной и инженерной инфраструктуры Ставропольского края» и «Жильё» (Ставропольский край).

— Сколько уже построили по региональному проекту «Жильё» и каков процент выполнения годового плана по этому направлению? Насколько выросли объёмы строительства жилья за последние годы?

— За первые полгода в Ставропольском крае ввели в эксплуатацию более 1,26 млн квадратных метров, что составляет 98,5% от годового плана, утверждённого для региона по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни».

К концу года ожидаем существенное перевыполнение плановых показателей. Сейчас Ставрополье по объёму ввода жилья занимает восьмое место в стране и первое по Северо-Кавказскому федеральному округу.

Лидирующее место среди построенного жилья в крае стабильно сохраняется за частными домами. В этом году построено уже 823 тыс. квадратных метров ИЖС и 435 тыс. — многоквартирных домов, что больше аналогичного показателя прошлого года на 54,8%.

С 2019 года по 2024 год на Ставрополье ввели в эксплуатацию 9,2 млн квадратных метров жилья.

Всего на Ставрополье по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» к 2030 году должно быть построено более 8 миллионов квадратных метров жилья.

Объёмы жилищного строительства растут в первую очередь за счёт федеральных и региональных мер поддержки строительной отрасли, программы газификации объектов индивидуального строительства и привлекательности региона для постоянного проживания.

— Какие муниципалитеты стали лидерами по объёмам строительства жилья, чем это обусловлено?

— Среди лидеров — Ставрополь, Пятигорск, Кисловодск, Железноводск, Минеральные Воды, Ессентуки, Шпаковский, Предгорный и Георгиевский округа.

Всё в шаговой доступности. Ставрополье перешло к комплексному развитию Подробнее

Помогают молодым семьям

— Как идёт работа по региональному проекту «Жильё», включая строительство жилья для переселенцев из ветхих и аварийных домов?

— На Ставрополье в 2025 году планируется достроить четыре многоквартирных дома для переселения граждан из аварийного жилья. Так, на улице Черняховского в Георгиевске на одном земельном участке возводят сразу три новостройки, куда переселят 846 человек из 14 аварийных домов площадью 12,6 тыс. кв. м.

Первый дом — четырёхэтажный на 48 квартир, второй — девяти­этажный на 175 квартир и третий — восьмиэтажный на 192 квартиры. Ещё один восьмиэтажный дом строится в Пятигорске на улице Пальмиро Тольятти. После ввода здания в эксплуатацию в него переселят 185 граждан. Завершить работы на всех объектах планируется в этом году. Квартиры предоставляются уже с ремонтом, сантехникой и газовыми плитами.

— Оказывают в регионе поддержку и молодым семьям, желающим приобрести собственные квадратные метры. Что сделано в этом году по соответствующей программе, сколько семей уже смогли улучшить свои жилищные условия?

— На территории Ставропольского края программа «Молодая семья» реализуется с 2006 года. С 2006 года по 2024-й жильём обеспечили более 10 тысяч молодых семей на сумму около 6,3 миллиарда рублей.

Мероприятия реализуются по государственной программе Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры» и региональному проекту «Оказание государственной поддержки населению Ставропольского края в улучшении жилищных условий отдельных категорий граждан».

В 2025 году на обеспечение жильём молодых семей предусмотрено 139,4 миллиона рублей.

Органами местного самоуправления выданы свидетельства 92 молодым семьям. Жильё приобрели уже 62 семьи.

— Что нужно сделать молодым семьям, чтобы реализовать своё право на получение соответствующей социальной выплаты? Как определяют её размер и от каких условий он зависит?

— Участником программы может стать молодая семья, в том числе неполная, где возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье не превышает 35 лет.

Семья, претендующая на участие в программе, должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и платёжеспособной.

Нуждаемость и платёжеспособность семьи определяется органами местного самоуправления края по месту постоянной регистрации. Они же принимают документы для участия в программе.

Социальная выплата предоставляется в размере 35% от расчётной стоимости недвижимости для семей с детьми, в том числе и многодетных, а для семей, не имеющих детей, размер субсидии составляет 30%.

Уютный дом с краевой помощью. Ставрополье стало 6-м в России по вводу жилья Подробнее

Выплата определяется так: 42 кв.м на молодую семью из двух человек и 18 кв.м для семей из трёх и более человек — умноженная на количество членов семьи — и на стоимость одного квадратного метра жилья, установленная муниципальным образованием. Каждая территория самостоятельно устанавливает эту стоимость.

Очередь молодой семьи определяется исходя из даты признания участником программы в муниципальном образовании. Дата признания участником программы остаётся неизменной на всё время, то есть не надо каждый год подавать заявление заново.

— На какие цели можно использовать эту выплату?

— Согласно правилам программы, выплата может быть использована на приобретение или строительство жилого помещения, для уплаты первоначального взноса, погашения суммы основного долга или уплаты процентов при получении жилищного кредита.

— Сколько времени даётся заявителям на то, чтобы выбрать жильё? Что будет, если они не успеют сделать это в срок?

— Воспользоваться социальной выплатой необходимо в течение семи месяцев.

— Утверждён ли список получателей социальной выплаты на этот год и как им узнать, вошли ли они в перечень?

— На 1 июня 2025 года сводный список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2026 году, утверждён в установленном порядке.

Опираясь на положение федерального законодательства по защите персональных данных граждан, было принято решение не размещать в этом году сводный список участников программы в открытом доступе. Информацию об очерёдности семьи могут получить в муниципально 1192 м образовании по месту постоянной регистрации.

— Какие категории обладают первоочередным правом на получение этой выплаты и куда им нужно подавать документы?

— В ноябре 2024 года было принято решение, что молодые семьи, в составе которых есть участники специальной военной операции, смогут получать социальные выплаты по программе в первоочередном порядке.

Таким образом, при формировании сводного списка участников программы на 2026 год будут вноситься данные с учётом изменений для участников СВО.

Первоочередное право на получение субсидии теперь предоставлено не только многодетным семьям, но и семьям участников СВО.

Возвели более 100 объектов

— Какие важные объекты благодаря участию министерства строятся в территориях края?

— Благодаря активному участию региона в реализации национальных проектов возведение социальной инфраструктуры идёт хорошими темпами.

Вот настоящая элита «Родины». Колхоз на Ставрополье собрал рекордный урожай Подробнее

Так, за пять лет реализации национальных проектов «Демография», «Образование» и «Здравоохранение» построено 110 образовательных, спортивных и медицинских объектов.

В 2024 году по линии краевого минстроя было построено два детских сада, по шесть школ и врачебных амбулаторий. По нацпроекту «Демография» весной 2024 года в городе-курорте Кисловодске завершился первый этап строительства Дворца спорта «Арена Кисловодск».

В 2025 году планируется построить около 20 объектов: школы, детские сады, объекты здравоохранения и культуры.

— С осени прошлого года у ставропольцев появилась возможность получить онлайн градостроительные документы. Какие из них можно оформить в этом режиме и насколько охотно жители края пользуются этой услугой?

— В крае через Госуслуги можно получить градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, отправить уведомление о планируемом строительстве или окончании строительства ИЖС/садового дома. Также через портал можно направить документы для принятия решения о подготовке документации по планировке территории.