ВТБ планирует в этом году предоставить 1,4 трлн рублей на ипотеку

ВТБ в этом году планирует предоставить для жилищной ипотеки около 1,4 трлн рублей, что будет почти в 1,5 раза выше результата прошлого года и на 11% больше 2021 года, сообщила пресс-служба финансовой организации.

Такой результат во многом обеспечен рекордным потребительским спросом в 3 квартале, особенно - в сентябре, когда клиенты ускорили оформление ипотеки, ожидая повышения ставок по рыночным кредитам и изменений неценовых условий по госпрограммам. В банке прогнозируют, что сентябрьский результат в 232 млрд рублей в этот раз не будет перекрыт даже в традиционно пиковом декабре. 

С изменением ценовых параметров рынок начал «охлаждаться», а россияне, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. В выдачах ВТБ льготная ипотека по итогам ноября заняла 64%, что на 10 пп превышает средние значения по году. В 2024 году сегмент продолжит «остужаться», а основным его драйвером, как минимум в первое полугодие, будут выступать госпрограммы.

«Стоит ожидать в первую очередь продления «семейной» программы, учитывая стремление россиян расширить жилплощадь. Сегодня на «семейную» ипотеку приходится половина льготных сделок на рынке. В ходе «привыкания» рынка к работе без основной госпрограммы значение «семейной» ипотеки будет только возрастать», - сказал начальник управления «Ипотечного кредитования» банка Сергей Бабин.

С учётом повышенного интереса россиян к индивидуальным домам особое внимание в следующем году стоит уделить и частному жилому строительству. 

«По нашей оценке, в этом году сегмент индивидуального жилого строительства на 8% превысит площадь многоквартирного строительства, а доля введенных в эксплуатацию частных домов составит 51% против 49% у многоквартирных домов. Но развитие этого сегмента зависит от его законодательного регулирования. В первую очередь, важен запуск ставки проектного финансирования для крупных строительных компаний. Они из-за высокой себестоимости, по сравнению с многоквартирными проектами, пока не предлагают изобилия вариантов в частном домостроении», - добавил Сергей Бабин.