Выгоднее снимать квартиру или купить свою? С появлением ипотеки споров на эту тему немало. Но большинство людей сходится во мнении, что целесообразнее платить за собственное жилье. Тем более, что выбор у покупателей большой.
Новое комфортное жильё
В 2022 году на Ставрополье ввели в эксплуатацию более 1,6 млн кв.м. жилья, причём, речь идет как о многоквартирных домах, так и ИЖС. Регион занимает 17 место среди субъектов Российской Федерации по объему ввода жилья, первое место - по Северо-Кавказскому федеральному округу. Только за первый квартал нынешнего года показатель превысил 415 тысяч квадратных метров.
«Уже не первый год большой популярностью пользуется ипотека с господдержкой, где ставка ниже ключевой за счет субсидирования государством. И если раньше лимит в регионах был три миллиона рублей, то в прошлом году его увеличили до шести миллионов рублей, - рассказывает вице-президент - управляющий Ставропольским филиалом ПСБ Наталья Формина. - За эту сумму, с учетом первоначального взноса, можно найти подходящее жилье в любом городе и районе края».
ПСБ предлагает широкий выбор ипотечных программ. Так, «Семейная военная ипотека» со ставкой от 4,6%* разработана для военных, служащих по контракту и включенных в реестр участников накопительно-ипотечной системы. На покупку своего жилья банк предоставляет до 5 199 000 рублей на срок до 25 лет. ПСБ, будучи опорным банком оборонно-промышленного комплекса, первым запустил рефинансирование военной ипотеки и сделал ее одним из самых востребованных продуктов на рынке кредитования.
Рефинансирование военной ипотеки, в том числе, выданной в других банках, отмечает Наталья Формина, составляет половину от общего числа одобренных кредитов банка . Это говорит о высоком уровне доверия к ПСБ и его важной социальной роли в обеспечении военнослужащих качественным жильем.
Семьям с детьми и не только
Популярна у заемщиков и «Семейная ипотека» со ставкой от 5,4%** годовых.
Кредитные средства можно направить на покупку квартиры или дома на первичном рынке, а для оплаты первоначального взноса – использовать материнский капитал. Продукт подходит семьям, где есть хотя бы один ребенок (свой или усыновлённый, первый и последующий), рождённый после 1 января 2018 года, либо двое и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Также оформить «Семейную ипотеку» могут родители несовершеннолетнего ребенка с ограниченными возможностями. Заем доступен на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 15% стоимости.
Для IT-специалистов в ПСБ предусмотрена ставка по ипотеке 4,5%*** годовых на покупку у юридического лица готовой квартиры или жилья в ещё строящемся доме.
Однако и для тех, кто не подпадает под условия госпрограмм, в ПСБ есть интересные ипотечные продукты. А зарплатным клиентам банк обеспечит специальное снижение ставки.
Важный момент: сегодня не нужно тратить время и собирать множество документов. Подать заявку и даже оформить оценку квартиры теперь легко дистанционно. Посещение ипотечного центра понадобится только на заключительном этапе, когда будет проводиться сделка. И, кстати, в ПСБ не навязывают «свою» страховую компанию. Любая из перечня аккредитованных - к услугам клиента. Военнослужащие, находящиеся на передовой, имеют право оформить доверенность на близких людей, которые станут заниматься покупкой.
*Семейная военная ипотека 4,6%. До 5 199 000 ₽.Первоначальный взнос от 15%.Для участников НИС. Ставка 4,6% годовых применяется по программе «Семейная военная ипотека» для заемщиков, в семьях которых есть 2 и более несовершеннолетних ребенка, или с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 года родился ребенок, или есть ребенок (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рожденный не позднее 31.12.2023, при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц. Минимальная сумма кредита - 10% от рыночной стоимости или стоимости, указанной в договоре приобретения. Максимальная сумма кредита - 5 199 000 ₽. Первоначальный взнос от 15 %. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 85% от стоимости приобретаемой в залог недвижимости. Срок кредитования от 12 месяцев до достижения предельного возраста пребывания на военной службе. Заемщик должен являться участником накопительно-ипотечной системы. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
**Семейная ипотека 5,4%.Сумма: 500 000 - 12 млн ₽ (для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области); 500 000 - 6 млн ₽ (для остальных регионов). Первоначальный взнос: от 15%. Ставка 5,4% годовых применяется для работников государственных и бюджетных организаций, а также предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами банка, в семьях которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился ребенок или для семей с ребенком (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рожденным до 31.12.2023, или для семей с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет, при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц / индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником квартиры, при наличии страхования. Для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,1%. Первый взнос - от 15 до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита - от 500 000 до 12 млн ₽ для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн ₽ для объектов, расположенных в прочих субъектах РФ. Срок кредита - от 36 до 360 месяцев. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
***«Госпрограмма. ИТ-специалисты» 4,5%.Возраст заемщика: от 22 до 50 лет. Минимальная сумма: 500 000 ₽.Максимальная сумма: 18 млн ₽ - для субъектов с населением более 1 млн чел., 9 млн ₽ - для субъектов с населением менее 1 млн чел. Первоначальный взнос: от 15%. Ставка 4,5% годовых по программе «Госпрограмма. ИТ-специалисты» действует при покупке готового или строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии страхования для сотрудников ИТ-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, работающих в области информационных технологий. Первоначальный взнос - от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита - 500 000 ₽. Максимальная сумма кредита при приобретении недвижимости на территории субъекта Российской Федерации с численностью населения свыше 1 млн человек - 18 млн ₽ (минимальный доход заемщика или созаёмщика - от 150 000 ₽); с численностью населения до 1 млн человек - 9 млн ₽ (минимальный доход - от 100 000 ₽). Возраст заемщика или созаёмщика - от 22 до 50 лет. Срок кредита - от 36 до 360 месяцев. Право на получение кредита в соответствии с условиями программы имеют граждане Российской Федерации, при этом кредитный договор должен быть заключен до 31.12.2024. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Подробная информация - на psbank.ru, по телефону 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
На правах рекламы
ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251. psbank.ru
Ипотека для аварийщика. Как из развалюхи переехать в просторную квартиру 
Экосистема для каждого. В Сбере показали, за счёт чего растёт экономика Юга