Примерное время чтения: 1 минута
158

Какие налоги придётся платить, если сдавать квартиру официально?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 38. АиФ-СК 21/09/2022
Категория:  Деньги Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 38 21/09/2022

Как можно сэкономить арендодателям? 

Ответ эксперта

«Собственник, как физлицо, обязан отчитаться перед налоговой и заплатить 13% НДФЛ.  Представить декларацию в инспекцию надо до 30 апреля года, который следует за истёкшим налоговым периодом. Так, доходы за 2022 год нужно оформить до 30 апреля 2023 года. А сам налог уплатить до 15 июля.  Удобнее всего воспользоваться личным кабинетом для физлиц. 

Преимущество НДФЛ в том, что с его суммы можно получить налоговый вычет за последние три года: на покупку жилья, лечение, образование, - объяснили в УФНС по Ставропольскому краю. - Другой способ - зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Если вы выберете упрощённую систему налогообложения, ставка налога составит 6%, а не 13%, как с НДФЛ. Когда доход превысит 300 тыс., вносится ещё 1%. Но следует учесть, что ИП должен делать взносы на медицинское и пенсионное страхование, сдавать отчётность. Можно применять и патентную систему налогообложения. Там нужно перечислять фиксированную сумму с потенциального дохода. Ставка налога - 6%. Размер дохода устанавливается в каждом регионе, он зависит от площади жилья, территории, где оно находится. Поэтому оптимальный вариант для большинства владельцев квартир - стать самозанятым. При спецрежиме «Налог на профессиональный доход» при сдаче физлицу налоговая ставка будет 4%, юрлицу или ИП - 6%. Также не придётся беспокоиться об отчётности, а если квартира простаивает, то и налоги с аренды платить не надо».

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Топ 5 читаемых


Самое интересное в регионах