ВТБ: выдача ипотеки на ИЖC может достичь рекордного 1 трлн рублей

Эксперты ВТБ прогнозируют, что в 2024 году объём выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) может достигнуть 1 трлн рублей, сообщила пресс-служба финансовой организации.

Это вдвое превысит результат прошлого года и станет новым рекордом для рынка.

«Спрос на индивидуальное жильё в России продолжает увеличиваться опережающими темпами. Только за январь-февраль объём ИЖС в стране вырос по сравнению с аналогичным периодом 2023 года почти на 30%. Помимо комфортности такого формата проживания и более низкой цены «квадрата» в сравнении с квартирами, драйвером спроса выступают госпрограммы со льготными ставками, которые не превышают 8%, а для заёмщиков с детьми они ещё ниже - 6%. Примерно каждый второй кредит на загородную недвижимость ВТБ сейчас выдаёт именно с господдержкой», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. 

В ВТБ за неполные три месяца 2024 года средства на загородную недвижимость (ИЖС и готовые дома) получили более 1,4 тысячи россиян, а общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. Это примерно на 45% по количеству и объёму больше результата за аналогичный период 2023 года. В среднем на строительство или покупку готового дома клиенты получают 6,1 млн рублей, что сопоставимо с прошлогодним показателем.

Несмотря на продолжающийся рост объёмов выдач ипотеки на загородную недвижимость уровень проникновения этого финансового инструмента на рынке остается низким. По итогам января 2024 года доля готовых домов и ИЖС в структуре выдач жилищных кредитов в России составила 19,7%.

«Мы считаем, что дать дополнительный импульс рынку может компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства», - отметил Сергей Бабин.