Квартплата вырастет в декабре. За что начисляют и как сократить расходы?

Повышение тарифов на коммунальные ресурсы произойдёт уже в декабре этого года, а не с июля следующего. Через пару месяцев придут платёжки с увеличившимися суммами. Что входит в квартплату и на чём можно сэкономить, выясним в проекте минфина Ставрополья «Знания для жизни».

Чтобы дом не рухнул

Тарифы на газ, свет, воду, тепло вырастут с 1 декабря до 9% - такое решение принято правительством, изменить это потребители коммунальных ресурсов не могут. Но некоторые цифры в платёжках нам подвластны. Например, плата за содержание многоквартирного дома. Её устанавливают по результатам общего собрания собственников.

«Если вы решите сделать дорогостоящий ремонт подъезда, установить регуляторы на отопление или что-то подобное, повысится тариф, который зависит от вас, - говорит председатель регионального центра «ЖКХ-Контроль» по Ставропольскому краю Алла Седых. - Поставить вопрос о повышении тарифа может и управляющая организация (УК, ЖСК, ТСЖ), если, например, подорожало обслуживание коммуникаций, оборудования».

В содержание общего имущества в многоквартирном доме входит такой большой список услуг, что в каждой квитанции его не распишешь. Полный перечень должен быть в договоре с управляющей организацией. Она обязана опубликовать этот документ на сайте ГИС ЖКХ в описании дома или предоставить по запросу жильца в бумажном виде.

Как оплачивать жилищно-коммунальные услуги без комиссии? Подробнее

Всегда заложены в этой строке текущий ремонт общего имущества (в новом доме  - резервный фонд) и техобслуживание  внутридомовых инженерных систем, строительных конструкций, общедомовых приборов учёта, домофонов, лифтового оборудования, а также вызов аварийной службы. Туда же входит страхование лифта и проверка его безопасности, дератизация подвалов – избавление от паразитирующих животных и насекомых, мытьё подъездов не реже, чем предписано СанПиНом, уборка территории, включая вывоз снега, благоустройство, инструменты техслужащей и дворника, хозяйственные и канцелярские товары, включая бумагу и картриджи для принтера. Кроме того, этим людям, а также руководителю и бухгалтеру управляющей организации надо платить зарплаты и отпускные, а также перечислять за них налоги и взносы на пенсию и соцстрахование. И это ещё не всё. По дому нужно регулярно размещать информацию на сайте ГИС ЖКХ, следовательно, нужно платить специалисту по работе с этой системой, а также вести отчётность в программе 1С, которую нужно купить и платно обновлять.

«Иногда также в содержание общего имущества включают услуги юриста, так как с неплательщиков приходится взыскивать долги в судебном порядке. В новых домах может добавиться видеонаблюдение, охрана, консьерж, но всё это не входит в обязательный, минимальный перечень услуг и работ, прописанный в постановлении правительства России №290 от 2013 года. Меньше, чем указано в этом документе, управляющая организация делать не может, иначе дом и коммунальная инфраструктура придут в негодность», - обращает внимание региональный координатор  программы повышения финансовой грамотности населения в Ставропольском крае Надежда Герасименко.

Годовая стоимость всего вышеперечисленного делится на месяцы и на квадратные метры. В новостройке может получиться около 20 рублей, и тогда владелец небольшой однокомнатной квартиры в 40 м2 будет на содержание имущества платить около 800 рублей в месяц.

Тепло и светло, когда это нужно

Ещё одна общая для всех жильцов дома строчка в платёжке  - КРСОИ, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Сократить их можно с помощью энергосбережения. По закону, управляющая организация должна раз в год предложить собственникам, что для этого можно сделать.

Можно ли не платить за ржавую воду и газ, сгорающий жёлтым пламенем? Подробнее

Во-первых, установить энергоэффективные светодиодные лампочки. Снабдить их датчиками движения или звука. Они будет включать свет на полную мощность, когда проходит человек, и выключать полностью либо до тусклого свечения, если никого нет.

«Самые большие затраты идут на отопление. Сократить их можно благодаря погодным регуляторам. Они автоматически отключают подогрев, когда становится жарко, и жильцам не нужно открывать форточки, чтобы выветрить лишнее тепло. А когда холодает, регулятор включает поступление горячей воды из центральной системы, - объясняет Алла Седых. - Но чтобы это исправно работало, сначала нужно обследовать всю систему отопления в доме, так как многие меняют её параметры в своих квартирах: заужают трубы, меняют батареи, отапливают балконы».

Также эксперт советует провести обследование дома с тепловизором и заделать щели, заменить пропускающие тепло окна, двери, утеплить фасад. Внутри квартиры сберечь энергию помогут современные бытовые приборы. Энергосбережение потребует дополнительных затрат, но они окупятся в долгосрочной перспективе.

Почему может резко вырасти плата за капремонт, читайте здесь. Можно ли не платить за домофон, рыжую воду и жёлтый газ, читайте тут и тут. Как оплатить ЖКХ без комиссии - советы здесь. Больше полезной для семейного бюджета информации – на сайте проекта «Знания для жизни» fingram26.ru.