Брать или не брать? Как меняются цены на жильё и ставки ипотеки в 2023 году

Не стоит ждать, что недвижимость подешевеет, заявляют в Минстрое России. Представители ставропольских филиалов банков это подтверждают. Какие ставки по ипотеке они предлагают и кто может воспользоваться льготными программами, расскажем в проекте минфина Ставрополья «Знания для жизни».

Дома подорожают, программы закончатся?

Рост стоимости стройматериалов, земли и проектного финансирования не позволит ценам на недвижимость упасть в 2023 году, заявил на пресс-конференции 27 марта замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

«Предпосылок для снижения цен сегодня нет, - подтверждает его мнение замначальника отдела по развитию партнёрского канала продаж Ставропольского филиала Россельхозбанка Алексей Себелев. - В стране продолжают действовать программы с государственной поддержкой, позволяющие существенно сэкономить на процентной ставке. Часть из них прекращают действие в 2024 году. Логично покупать сейчас, пока ценник не начал расти».

Благодаря льготным программам и защите в виде эскроу-счетов, по его прогнозам, в этом году наиболее интересными останутся предложения о покупке жилья от застройщиков. Также на Ставрополье будет востребовано жильё в сёлах в кредит по льготной ставке.

А вот в Промсвязьбанке считают, что более привлекательными для покупателей будут предложения на вторичном рынке. «У такого жилья ниже стоимость и можно сразу переехать, не вкладывая средства в отделку, - поясняет заместитель управляющего по развитию розничного бизнеса Ставропольским филиалом ПСБ Дмитрий Корякин.  - Первичный же рынок поддержат льготные ипотечные программы».

Как оформить сельскую ипотеку на Ставрополье? Подробнее

Субсидирует правительство

Количество выданных льготных кредитов с начала года действительно выросло, несмотря на общий спад на рынке ипотечного кредитования. «Жителей Юга России и Северного Кавказа больше всего интересуют семейная ипотека, кредиты для IT-специалистов и инвестициям в новостройки в курортных зонах и в крупных городах», - говорит зампредседателя Юго-Западного банка Сбербанка Лариса Безделева.

Всего в России сейчас действует одна всеобщая программа государственного субсидирования ипотеки и пять для отдельных категорий.

«Госпрограмму-2020, семейную и военную ипотеку обновили и продлили до 1 июля 2024 года, - напоминает координатор региональной программы повышения финансовой грамотности в Ставропольском крае Надежда Герасименко. - Сельская ипотека действует бессрочно, льготные ставки для IT-специалистов - до конца 2024 года, а кредиты под 2% для жителей Дальнего Востока и новых российских территорий - до 2030 года. Покупая жильё, обязательно проверьте, какая из программ вам может подойти. Они позволяют сократить траты в период, когда на семейный бюджет ложится весомая кредитная нагрузка».

Больше полезной информации о личных финансах - на сайте проекта fingram26.ru.