Что нужно знать об обязательном страховании долевого строительства?

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», договор участников долевого строительства подлежит обязательной государственной регистрации. Вступившие в силу изменения в закон обязывают застройщиков еще до государственной регистрации договора с первым дольщиком застраховать свою ответственность или заручиться поручительством банка.

   

   

Страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения дольщику возможно двумя способами: участием застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности или заключением договора страхования со страховой организацией, имеющей соответствующую лицензию.

«Если застройщик выбрал способ заключения договора со страховой организацией, в этом случае дольщикам необходимо уже обратить внимание на соответствие страховщика таким важным требованиям, как: наличие страховой деятельности не менее пяти лет, собственных средств, в размере не менее 400 млн рублей, в том числе уставного капитала не менее чем 120 млн рублей, соблюдение требований финансовой устойчивости и отсутствие оснований для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации», – говорится в сообщении пресс-службы администрации города Ставрополя.

Страховым случаем считается неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения дольщикам – это должно подтверждаться решением суда. При наступлении страхового случая дольщику возвращаются все вложенные денежные средства. 

Смотрите также:

• Какие изменения появились в федеральном законе о долевом строительстве? →
• Сроки регистрации прав на недвижимость изменились? →
• Как стать собственником? →