"Аварийщиков" обнадежили. А дольщиков?

Статья по теме
Платить не спешат. В СКФО самый низкий уровень сборов на капремонт
   
   

Ставрополь посетил министр регионального развития России Дмитрий Козак. Поднятые им вопросы волнуют сейчас, наверное, каждого второго жителя края. Это ремонт жилья, обеспечение новыми квартирами жителей аварийных и ветхих домов и, пожалуй, самый животрепещущий - разруливание целого клубка проблем обманутых дольщиков.

Законы соинвесторов не защищают?

Дмитрий Козак сразу же направил разговор в практическое русло, посетив многоэтажку краевой столицы на улице Комсомольской. Там проблему обманутых дольщиков не решали... 10 лет. Подрядчик обанкротился, и все это время более 30 семей не могли въехать в новые квартиры. Сейчас уже другая фирма, заручившись договором с жильцами, достраивает дом.

Увы, быстрого решения проблемы другим обманутым соинвесторам ждать не приходится.

- Оптимальный срок - два-четыре года, - сообщил губернатор Ставрополья Валерий Гаевский. - По каждому объекту придется разбираться дополнительно. Составим в ближайшее время реестр, два месяца займет разработка программы. А дальше начнется ежедневная кропотливая работа. Нужны деньги, нужен законопроект, утвержденный нашей Думой. А все остальное зависит от нас и самих дольщиков.

- Необходимо сделать адекватные выводы для предупреждения подобного положения впредь, - так министр регионального развития страны Дмитрий Козак сформулировал основные задачи на совещании в правительстве края.

Увы, пока в российских законах не очень четко прописаны права соинвесторов. Участники совещания (а среди них было и несколько депутатов Госдумы России) обсудили по пунктам предполагаемые изменения в законодательстве. В ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." предлагается внести поправки, которые предусматривали бы включение в договоры участия в долевом строительстве дополнительные гарантии застройщика об исполнении своих обязательств. В качестве таких гарантий могут выступать залог имущества, поручительство, банковская гарантия, обязательное страхование финансовых и других рисков.

Есть необходимость доработать и закон "О несостоятельности (банкротстве)". К примеру, если организация, которая возводит многоэтажку, признается банкротом, в первую очередь должны быть удовлетворены интересы дольщиков, справедливо полагают участники совещания. Нуждается в дополнениях Земельный кодекс РФ. Было бы неплохо предусмотреть предоставление земельных участков для жилищного строительства без необходимых в этом случае торгов двум категориям: обманутым дольщикам и застройщикам, принявшим на себя обязательства по достройке домов для обманутых соинвесторов.

В общем, работы предостаточно. Увы, составление реестра соинвесторов слишком затянулось. Уже больше года идет эта работа. А когда же дойдет до конкретной помощи пострадавшим людям?

Для жильцов ветхих домов ситуация выглядит куда более обнадеживающей. Основания для надежды весомые - в краевом правительстве в рамках визита Дмитрия Козака подписан Договор о долевом финансировании региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Свои подписи под этим важнейшим документом поставили губернатор края Валерий Гаевский и генеральный директор государственной корпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин.

В рамках этого договора наш край получит первый транш - 833 миллиона рублей. А общий 4-летний объем финансирования составит более четырех миллиардов рублей.

Только в этом году планируется капитально отремонтировать 353 многоквартирных дома в Ставрополе, Пятигорске, Кисловодске и Ессентуках. Причем эти города выбраны, что называется, не с потолка, они выиграли в специальном конкурсе.

Валерий Гаевский подчеркнул, что контроль за расходованием бюджетных средств будет очень жесткий.

А вот конкретики о том, как и куда будет происходить переселение жильцов аварийных домов, журналисты пока не услышали.

Смотрите также: