Новые суммы. Как будут определять предельную стоимость капремонта?

Как пояснили в министерстве ЖКХ Ставрополья, этот документ позволит навести порядок в сметах. Ведь пока стоимость одних и тех же работ в разных регионах отличается, потому что критерии её оценки разнятся. Теперь же предельную стоимость капремонта будут определять, руководствуясь едиными требованиями федерального центра.

Дёшево, но не всегда хорошо

Могут ли эти нововведения повлиять на размер ежемесячного взноса на капремонт? Недавно правительство края утвердило новую сумму платежа: с первого июля 2018 г. собственники квартир будут отдавать по 7 руб. 11 коп. за «квадрат» вместо нынешних 6 руб. 36 коп.

Статья по теме

Кто платит? Скажутся ли изменения в законе на тарифах на капремонт

«Предложенная Минстроем России методика расчёта предельной стоимости капремонта общего имущества в многоквартирных домах не связана с расчётом взноса», - прокомментировали в пресс-службе краевого министерства ЖКХ.

Как сообщили в пресс-службе НО «Фонд капитального ремонта Ставропольского края», на Ставрополье плата за капремонт гораздо ниже экономически обоснованной.

«В этом году в крае сохранили прошлогодний размер платежа, - говорит пресс-секретарь НО «Фонд капитального ремонта Ставропольского края» Екатерина Рахамилова. – Решили его не повышать, поскольку экономическая ситуация в стране и регионе сложная».

Некоторые эксперты считают подобные решения властей популизмом.

«Даже если платить за капремонт будут абсолютно все жильцы и вовремя, взносы жильцов не смогут покрыть всех расходов подрядчиков, - полагает руководитель краевой ассоциации собственников недвижимости «Партнёр» Дмитрий Захарьящев. – Неудивительно, что работы во многих домах проводят кое-как, чтобы снизить траты. Правда, в краевом законе прописан механизм, который позволяет сделать капремонт качественно. Если жильцы имеют спецсчёт, на который перечисляют средства на капремонт своего дома, на общем собрании они могут принять решение досрочно поменять кровлю или провести другие работы. В этом случае они собирают  дополнительные деньги, проводят ремонт, а затем могут принять решение о временном освобождении от уплаты взносов, согласовав это с фондом капремонта. Этим правом уже воспользовались жители нескольких домов Предгорного района». 

Статья по теме

Капитальный провал. Почему результаты программы капремонта не радуют

Почему жильцы недовольны?

По данным краевого фонда капремонта, ставропольский размер взноса ниже, чем в некоторых соседних регионах. А собираемость платежей на эти цели - самая высокая в СКФО.

Но жильцы зачастую остаются недовольны.

«Знаю случаи, когда вместо необходимого ремонта сантехники меняли кровлю, хотя это совершенно не требовалось, - говорит руководитель отделения организации «ЖКХ-контроль» в Михайловске Вячеслав Зайцев. – И, наверное, было бы лучше, если бы у каждого дома был свой спецсчёт. Что касается нововведений в методиках расчёта предельной стоимости капремонта, думаю, благодаря им теперь будет больше порядка».    

Смотрите также:

• Когда ремонт? Почему Ставрополью приостановили выплату федеральных субсидий →
• Насколько в 2018 году вырастет плата за капремонт на Ставрополье? →
• Для жителей Ставрополья повысят тариф на капремонт →