В стране стартует лицензирование управляющих компаний. Оно будет идти до 15-го мая следующего года. После часа «Ч» УК без лицензий потеряют право обслуживать многоквартирные дома.
– Это нововведение позволит жёстче контролировать работу управляющих компаний, – убеждён Валерий Савченко, руководитель Управления Ставрополья по строительному и жилищному надзору.
При этом ведомстве создана лицензионная комиссия, которая уже в декабре начнёт принимать экзамены у руководителей и сотрудников УК. Если тестирование пройдёт успешно, представителю управляющей организации на пять лет выдадут квалификационный аттестат. Он даст возможность получить лицензию.
Тайна для жильцов
На «жуков», как метко прозвали в народе управляющие компании, долгие годы не было управы. Самый простой способ обмана – банальное утаивание информации.
По прокурорским постановлениям Управление края по жилищному и строительному надзору привлекло в этом году к ответственности 23 УК именно за такие вот «игры» с народом.
В целом за нарушения жилищного законодательства юрлица и их руководители уже оштрафованы на 250 тыс. и 660 тыс. руб. соответственно.
С 1-го января, по словам Зои Лычёвой, руководителя отдела управления края по строительному и жилищному надзору, штрафы для УК значительно вырастут.
– В Административный кодекс РФ внесены изменения: с нового года за нарушения при осуществлении своей деятельности юрлица могут наказать на 150-250 тыс. руб. или дисквалифицировать на срок до трёх лет, – поясняет Зоя Григорьевна. – Ранее эти суммы были значительно ниже – 40-50 тыс. руб. За работу без лицензии – штраф 150-250 тыс. руб.
Самая же радикальная мера, которой до сих пор не было в российском законодательстве, – полный запрет на обслуживание домов.
– Если организация работает плохо, для начала ей выносятся предписания, – поясняет Савченко. – При невыполнении двух предписаний в течение года жилые дома могут исключить из лицензионного реестра. И если 15% обслуживаемой площади домов «выпали» из реестра, лицензию аннулируют.
Такое решение может вынести только суд. Интересно, что лишившись права на управление, компании по новым нормам должны обслуживать дома до того момента, пока жильцы не выберут новый способ управления или новую УК.
Штрафы не страшны?
Недоработкой властей общественники считают тот факт, что штрафы за непредоставление информации населению остались прежними. «Управленцам» достаточно заплатить 40-50 тыс. руб. за «пустой» сайт – и можно дальше держать жильцов в неведении.
– Относительно небольшая сумма, с которой многие УК смогут безболезненно расстаться, позволит им и дальше уклоняться от информирования жильцов, – полагает Владимир Зинченко, замруководителя ставропольской организации «ЖКХ-контроль». – Тем не менее введение лицензии, безусловно, – мера давно назревшая. Будем надеяться, она позволит избавиться хотя бы от части недобросовестных компаний.
Отстоять права. Почему жильцы зачастую проигрывают коммунальные войны 
С первого сентября управляющие компании обяжут работать по лицензиям? 
Война за подвалы. Почему жильцы воюют за то, что принадлежит им по закону 
Деньги не нужны?