Плюс ипотека - минус налоги. Всё про налоговый вычет за жильё в кредит

В 2020 году был бум ипотечного кредитования в России после снижения ставок до 6,1% по госпрограммам. Некоторые заёмщики уже могут вернуть часть потраченных средств. Кому и что положено, разберёмся в проекте минфина Ставрополья «Знания для жизни».

И с кредита, и с процентов

«Государство в 2021 году по-прежнему будет возвращать россиянам в форме налогового вычета часть денег, потраченных на покупку квартиры или дома, а если жильё куплено в кредит, то и от суммы процентов. При этом установлены ограничения: вычет предоставляется в размере не более двух миллионов рублей на жильё и не более трёх миллионов рублей  - на проценты», - рассказала региональный координатор программы повышения финансовой грамотности населения в Ставропольском крае Надежда Герасименко.

Сумма налога к возврату, которую получит человек, составляет 13% от вычета, то есть не более 260 тысяч рублей за жильё и не более 390 тысяч рублей - за проценты. Подать заявление на вычет в налоговую инспекцию можно в следующем после покупки году. При этом надо учесть, что право на жильё в новостройках возникает не с момента заключения договора долевого участия, а со дня подписания акта приёма-передачи квартиры ипотечнику.

Вы заполняете декларацию по форме 3НДФЛ, и через пару месяцев вам перечислят на счёт все уплаченные за год (или сразу за три) налоги. При маленькой зарплате и, соответственно, маленькой сумме налоговых отчислений, возврат вычета может растянуться на несколько лет, но этот срок никак не ограничен, поясняют в управлении ФНС по Ставропольскому краю.

Кому положены налоговые вычеты и как их получить. Инфографика. Подробнее

Когда нужна декларация

Декларацию можно подать через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы. Войти в него можно через сайт Госуслуг. В личном кабинете выбрать раздел «Подать декларацию 3-НДФЛ». Затем определиться со способом подачи: онлайн или загрузка готового электронного документа. Если его ещё нет, можно скачать приложение, которое поможет заполнить декларацию.

Затем надо получить электронную подпись и прикрепить готовый документ либо заполнять декларацию онлайн. Пошаговая инструкция со слайдами выложена на сайте налоговой службы.

Можно и не подавать 3НДФЛ, а просто взять в налоговой уведомление о праве на вычет и принести его работодателю. С этого момента вы будете получать полную зарплату, не урезанную на сумму налога.

Одновременно можно подать и заявление на вычет и по фактически уплаченным процентам ипотечного кредита.

Допустим, вы в 2020 году купили квартиру стоимостью 1,5 млн рублей, заплатили  первоначальный взнос в 210 тысяч и взяли ипотечный кредит1,29 млн рублей по льготной ставке 6,1%. Вам вернут 13% от полутора миллионов рублей, то есть 195 тысяч с небольшой прибавкой в 13% от фактически выплаченных за прошлый год процентов.

Остались вопросы, как получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку? На них ответят журналисты STAV.AIF.RU и эксперты  проекта «Знания для жизни». Больше полезной информации - на сайте fingram26.ru.

Кешбэк из бюджета. Как вернуть налоги при покупке жилья, лечении и учёбе? Подробнее