В редакцию «АиФ-СК» обратился житель Ставрополя Алексей. Живёт он на последнем этаже типовой пятиэтажки по адресу пр. Ботанический, 11. Вот уже несколько месяцев Алексей выясняет отношения с управляющей компанией «Некоммерческий фонд «Мой дом».
Плата за «воздух»?
– В июне УК затеяла капитальный ремонт кровли, – рассказывает Алексей. – Но прошло два месяца, три, полгода, а ремонт так и не завершили. Рядом с моей квартирой по-прежнему стоят рулоны рубероида и железные козырьки. Когда собираются заканчивать ремонт? В морозы? Но, насколько мне известно, зимой чинить кровлю запрещено. А нас уже несколько раз заливали дожди.
После нескольких жалоб управляющая компания прислала работников, и кусочек крыши над квартирой нашего читателя залатали. Но полностью проблему не устранили: в туалете по-прежнему капает с потолка.
Между тем Алексей и жильцы всех 80 квартир многоэтажки каждый месяц получают квитанции на оплату 943 руб.
– В платёжках это называется то капитальным ремонтом, то ремонтом кровли, – продолжает собеседник. – А мне надоело платить за «воздух»!
Алексей обратился со своей проблемой в ставропольский «ЖКХ-контроль», а его сосед Александр Волков готовит исковое заявление в суд.
Кто возместит ущерб?
Александр, проживающий также на пятом этаже, пожалуй, один из самых пострадавших в этой истории.
– Незадолго до того, как эта компания начала управлять нашим домом, я сделал капитальный евроремонт, – рассказывает он. – Причём не только квартиры, но и части кровли над квартирой. Узнав о том, что предполагается замена рубероида, попросил управляющую компанию не трогать этот участок. Думаете, меня послушали? Как бы не так! Всё раскурочили! А я ведь вложил в этот ремонт 50 тыс. руб.!
С сентября квартиру Волкова периодически заливает. Пострадали кухонная мебель, подвесные потолки и гипсокартонные короба, от трёх стен отошли дорогостоящие обои. А потолки украсили уродливые пятна. Всё это зафиксировали и запротоколировали независимые эксперты.
– Вы бы видели, кто делал этот так называемый ремонт! – возмущается собеседник. – Какие-то совсем юные гастарбайтеры. У меня есть видеосъёмка валяющихся на крыше бутылок из-под алкоголя. Это, как вы понимаете, наводит на нехорошие мысли! Когда я попытался с одним из этих так называемых кровельщиков поговорить, он сказал, что за работу им почти ничего не заплатили. Получается, нас разводят на деньги? А после того как попытался побеседовать с представителями управляющей компании о возмещении нанесённого моему имуществу ущерба, ко мне домой прислали гражданина, очень напоминающего братка 90-х. Он заявил, что… ничего они компенсировать не будут. Могут только что-то подкрасить, подмазать…
В своём иске Александр требует возместить ему 50 тыс. руб. за разрушенную крышу и 100 тыс. – за моральный вред.
– Капитальный ремонт планируем завершить к концу декабря, – комментирует Виктория КИРСАНОВА, замдиректора УК «Некоммерческий фонд «Мой дом». – Неоднократно встречались с жильцами по этому поводу, обсуждали все вопросы. Недавно была очередная встреча. А кровельщики на днях выполняли стяжку.
Найти управу. Как будут лицензировать управляющие компании на Ставрополье 
Отстоять права. Почему жильцы зачастую проигрывают коммунальные войны 
От УК добра не ищут? 
Спасайтесь сами! Ставропольцы забросали жалобами жилинспекцию края