Достроят другие
Значит ли это, что о понятии «обманутые дольщики» мы скоро забудем?
По данным краевого управления по строительному и жилищному надзору, в 2017г. в реестре обманутых дольщиков Ставрополья не появилось ни одной новой фамилии. В этом году их тоже нет.
«Мы прикладываем много усилий, чтобы в крае не возводили такие объекты и чтобы достроить имеющиеся, – говорит руководитель Стройжилнадзора Ставрополья Валерий Савченко. – С 2014 г. восстановили права 1034 обманутых дольщиков, до конца 2018 г. планируем помочь ещё 179 пострадавшим от недобросовестных застройщиков и ввести в эксплуатацию три дома».
По словам Савченко, в этом году в федеральное законодательство внесли очередное новшество: теперь застройщик обязан отчислять в компенсационный фонд 1,2% от стоимости каждого заключённого договора долевого участия. Этот фонд сформировали для выплат обманутым соинвесторам, если застройщик обанкротился и необходимо профинансировать завершение строительства объекта. А чтобы стимулировать строительные компании, которые готовы достраивать дома, муниципалитеты выделяют им дополнительные земельные участки.
Фемида не помогла
Есть объекты с настолько запутанной историей, что восстановить права обманутых соинвесторов можно только через суд. Именно этим занимается недавно созданная общественная организация «Комитет по защите прав участников долевого строительства».
«Сейчас самые проблемные – недостроенные дома в ЖК «Победа» и «Галактика» в Ставрополе, – рассказывает руководитель организации Тамерлан Чершембеев. – Недавно комиссия Минстроя России одобрила передачу одного из объектов ЖК «Победа», на ул. Тюльпановой, 10, другому застройщику».
Там осталось только провести коммуникации. А вот у дома № 15а на ул. Безье пока имеется лишь фундамент. Этот объёкт, как и высотку на ул. Тюльпановой, три года назад обязалось построить ООО «АртСтройТехно».
Как мы уже сообщали, в отношении руководителей этой компании возбуждены уголовные дела, идёт следствие. А обманутые дольщики в это же время бьются за свои «квадраты» в суде. Пока, увы, безуспешно.
«Три года назад я подписала с ООО «АртСтройТехно» договор о покупке однокомнатной квартиры в ЖК «Галактика», – говорит Лариса Праськова. – Но дом до сих пор «не вырос», там только бетонная подушка. По закону этого вполне достаточно, чтобы признать наличие строительного объекта. Но в Ставропольском краевом арбитражном суде, куда я в числе 55 обманутых дольщиков подала иск о признании права собственности на квартиры, наши доводы не принимают в расчёт. Нам пытаются доказать, что никакого строительства якобы не велось, а значит, нам там ничего не принадлежит».
Жительница Ставрополя Валентина тоже заключила договор с ООО «АртСтройТехно» на покупку однушки.
Ещё один проблемный дом, недостроенную многоэтажку на ул. Шпаковской, 117, в краевой столице, о которой STAV.AIF.RU тоже уже писал, в ближайшее время передадут новым застройщикам.