Глава Северной Осетии Сергей Меняйло на прямой линии заявил, что некоторые застройщики выступают против проекта «Долина Симд», чтобы не снижать цены на квартиры и не терять прибыль.
По словам главы республики, позиция отдельных девелоперов тормозит развитие проекта «Долина Симд». Застройщики опасаются, что появление нового городского пространства неизбежно обрушит цены на их уже построенные или строящиеся объекты.
Меняйло отметил, что сейчас многие строительные компании действуют по старой схеме: получают землю, делят ее на куски без всяких планов, возводят дома и быстро продают квадратные метры. В итоге жители оказываются в районах, где нет ни школ, ни детских садов, ни поликлиник, ни даже парков для прогулок.
Проект «Долина Симд» предлагает совершенно иной подход. Это масштабное строительство целого района, где жилье, социальные объекты и зоны отдыха возводятся одновременно. Такой комплексный подход призван сформировать более справедливые цены на рынке недвижимости.
Государственные программы, такие как «Жилье для российской семьи» и льготная ипотека под 5%, уже начали оказывать давление на завышенные цены в районе нового города. Однако, по словам Меняйло, некоторые застройщики не готовы снижать свою прибыль ниже 40% и уклоняются от обязанности строить социальные объекты. А республика остро нуждается в новых школах, детских садах, особенно для молодых семей и детей-сирот.
Глава Северной Осетии подчеркнул, что разница в ценах на квадратные метры во Владикавказе и соседнем Магасе колоссальна. Он напомнил, что никаких существенных различий в стоимости стройматериалов, которые могли бы оправдать такую разницу, нет. Причина кроется в том, что долгие годы власти шли на поводу у застройщиков, позволяя им диктовать цены.