Вторичная недвижимость по привлекательности превосходит новостройки в 2026 году, выяснили эксперты Северо-Кавказского федерального округа.
Гибкость ценообразования и возможность поторговаться позволяют покупателям выбрать наиболее выгодный вариант, особенно в регионах, жители которых тщательно рассчитывают бюджет.
Выбор в пользу новостроек продолжает зависеть от доступности ипотеки и государственных программ поддержки. Тем временем динамика рынка определяется соотношением реального спроса и предложения в каждом регионе отдельно.
«Покупатель сегодня действует гораздо рациональнее: он анализирует бюджет, перспективы объекта и свою финансовую нагрузку, а не принимает решения спонтанно. Рынок становится более зрелым и осознанным», — рассказала кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов и кредита института экономики и управления вуза Елена Золотова.
Рост цен в 2026 году ожидается неравномерным: в стабильных регионах возможно небольшое увеличение, тогда как в менее привлекательных районах рынок стабилизируется или слегка скорректируется.
Эксперты подчеркнули важность роли онлайн-пространства в покупке недвижимости: современный потребитель выбирает объект виртуально, предварительно изучив характеристики, застройщика и расположение дома. Цифровые технологии значительно меняют традиционный порядок покупок недвижимости.
Несмотря на изменение поведения потребителей, ситуация на рынке новостроек останется позитивной. Благодаря поддержке банковского капитала, доходы которого превышают объём сделок по ипотеке, снижение цен маловероятно. Эксперты ожидают роста стоимости лишь в популярных объектах и привлекательных локациях.
Специалисты уверены, что 2026 год станет периодом стабилизации и усиления разумного подхода к приобретению недвижимости.