Входящая в группу ВТБ экосистема недвижимости «Метр квадратный» проанализировала условия для возможного продления льготной ипотеки, сообщает пресс-служба банка.
По словам гендиректора компании Вячеслава Дусалеева, возможно продление льготной ипотеки на ограниченное количество регионов из-за серьёзного роста цен на новостройки, который в отдельных случаях перекрывал выгоду от льготной процентной ставки. Он уточнил, что в 2020 году жильё в РФ подорожало в среднем на 8%, а в Москве и в Санкт-Петербурге – более чем на 10%.
«Для населения важно, чтобы экономическая выгода от льготной ипотеки не перекрывалась ростом цен на недвижимость. Поэтому индивидуальные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе станет абсолютно правильным подходом», - считает Дусалеев.
Признаком для ограничения льготной ипотеки в конкретном регионе может быть и отношение среднего ипотечного кредита к максимальной сумме, попадающей под льготу. Чем ближе эти показатели, тем выше общий уровень цен на недвижимость, а охват потенциальных объектов льготной ипотекой - ограниченнее. За 2020 год в РФ соотношение достигало 50%.
Дусалеев добавил, что, по оценке экспертов компании, в случае продления льготная ипотека потеряет экономический смысл для конечного потребителя только в 10-15 регионах страны. В остальных субъектах РФ её польза сохранится, особенно при стабилизации цен в 2021 году.