Эксперты из Управления Росреестра по КБР и профильных ведомств собрались за круглым столом в Нальчике 26 октября, чтобы проанализировать, как в Республике исполняют поручение премьер-министра Михаила Мишустина о создании реестра участков, подходящих для строительства жилья. Также специалисты затронули темы работы ведомств во время пандемии, новшеств в земельном законодательстве и кадастровой оценке и предупредили о мошенниках, копирующих официальные сайты. Мероприятие организовала редакция «АиФ-СК».
Границы определены
В феврале 2020 года Михаил Мишустин поручил сформировать реестр участков для строительства жилья, и в Кабардино-Балкарии для этих целей создали оперативный штаб. За считанные месяцы эксперты Росреестра нашли и подготовили для нанесения на публичную кадастровую карту подходящие для жилой застройки территории во всех населенных пунктах.
«Публичная кадастровая карта – это официальный ресурс Росреестра, на котором содержатся актуальные и общедоступные данные, – сказал глава Управления Росреестра по КБР Виталий Дмитриев. – Эти открытые данные предложат инвесторам как оферту, и благодаря им уже в 2021 году жителям республики можно будет выбирать качественное жилье с необходимой инфраструктурой».
Создать реестр за короткий срок помогли представители региональной и муниципальной власти. По словам заместителя министра земельных и имущественных отношений КБР Екатерины Егоровой, специалисты из министерства запрашивали данные о подходящих участках в муниципалитетах, а затем передавали их профильным ведомствам.
Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по КБР Омар Созаев пояснил, как проходят проверки соблюдения земельного законодательства в условиях пандемии и кому они не грозят в 2020 году.
Год постройки имеет значение
В 2020 году в КБР проходит кадастровая оценка недвижимости, и собственники могут следить за ходом этой процедуры, чтобы повлиять на ее результат. Об этом рассказала директор ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по КБР Анна Тонконог. Кадастровая стоимость участков вычисляется на определенную дату и часто отличается от рыночной в большую сторону. Она имеет значение для вычисления размера земельного налога и стоимости выкупа или аренды участка. В 2021-2023 г. кадастровая оценка будет проходить с учетом новых факторов.
«С 2021 года при проведении кадастровой оценки недвижимости будут учитывать местоположение, год постройки, материал стен, серию многоквартирного дома, сведения о ветхом и аварийном состоянии», – уточнил директор ГБУ КБР «Государственная кадастровая оценка недвижимости» Рамазан Бауаев.
Новшества появятся и в земельном законодательстве: права собственности дольщиков зарегистрируют быстрее, максимальный размер машино-места станет неограниченным, а исправлять ошибки в ЕГРН станет проще. Начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения - государственный регистратор прав Мариям Кучмезова объяснила, что внесение незначительных изменений в ЕГРН будет занимать всего 3-5 дней, а подать заявление, чтобы исправить опечатку, можно будет в электронном виде без специальной цифровой подписи.
Электронные услуги становятся все более популярными, и мошенники этим пользуются, создавая сайты-двойники. Ведущий специалист, эксперт отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по КБР Мурат Хамизов и начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по КБР Светлана Калитвенцева рассказали, как отличить подлинный сайт от подделки и что грозит жуликам.