30 сентября «АиФ-СК» с экспертами Росреестра и представителями профессионального сообщества провёл круглый стол, посвящённый актуальным вопросам о регистрации прав на недвижимость.
Без очередей
Электронные услуги и законодательные изменения сокращают и упрощают сложные бюрократические процедуры при переоформлении прав на жильё, дачу или земельный участок.
«Преимущества цифровизации сделок ставропольцы уже оценили, – рассказал замруководителя управления Росреестра по Ставропольскому краю Сергей Роговой. – Больше трети заявлений в краевое управление Росреестра подаётся в электронном виде».
При электронной регистрации сделки не нужно тратить время на очное посещение регистрационного центра и ожидание в очереди, оформлять доверенность на другого человека и заверять у нотариуса копии документов.
«Можно подать запрос из другого города или региона, отправить скан-копии бумаг, отслеживать статус заявки на сайте и получить результат на электронную почту. При этом госпошлина составит 70% от суммы, которую пришлось бы заплатить за оформление документов на бумажном носителе», – рассказала зампредседателя Союза риелторов Ставропольского края Юлия Зинич.
В мире цифровых технологий взаимодействие между Сбером и Росреестром становится все более продуктивным. Как рассказала начальник управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Ставропольского отделения ПАО «Сбербанк» Юлия Осипян, ипотека с государственной поддержкой стимулировала спрос на первичном рынке, по данной программе приобрели квартиры уже более 1500 семей. Стоит отметить, что почти 100% сделок было зарегистрировано в электронном виде, ведь благодаря электронным сервисам банка и Росреестра зарегистрировать сделку можно буквально за несколько дней.
Меньше бумаг
Для электронной сделки нужна цифровая подпись, которую оформляют при личном визите с паспортом в кадастровую палату, банк, органы местного самоуправления или к нотариусу. Она сводит к минимуму риск мошенничества во время сделки.
Избавят от бюрократических процедур и тех, кто покупает жильё у застройщика по договору долевого участия. Как рассказал заместитель гендиректора по правовым вопросам ГК «ЮгСтройИнвест» Сергей Поздняков, благодаря Росреестру Госдума РФ приняла закон, который позволит застройщику регистрировать право собственности дольщика без заявления или доверенности от него.
Тем, кто покупает не квартиру, а дом или участок земли, нужно проверить, пройдена ли процедура межевания.
«Для этого можно отправить запрос в орган Росреестра или найти интересующий участок на публичной кадастровой карте, – рассказала замдиректора государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» Ольга Сахарова. – Если он не отмечен на карте, а в таблице с параметрами стоит пометка «Без координат границ», необходимо провести кадастровые работы».
На круглом столе также обсуждали тему земельного надзора. Замруководителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ставрополя Людмила Горская объяснила, как осуществляется муниципальный земельный контроль. Кроме того, начальник отдела геодезии и картографии управления Росреестра по Ставропольскому краю Наталья Степаненко рассказала об устройстве геодезических сетей и их применении в кадастровых работах.