Накопить на квартиру семья в России может, откладывая все доходы 3,3 года. А ведь надо ещё на что-то жить, так что срок будет гораздо дольше. Проще взять льготную ипотеку. Как это сделать, выясним в проекте минфина Ставрополья «Знания для жизни».
Покупка лучше аренды
В России действуют две ипотечных программы, по которым государство субсидирует процентную ставку. Одной могут воспользоваться все граждане, а второй - семьи хотя бы с одним ребёнком, родившимся после 1 января 2018 года, или с детьми-инвалидами. В Ставропольском крае с начала этого года, по данным федерального ипотечного оператора «Дом.РФ», по программе «Семейная ипотека» выдано 444 кредита на 893 млн рублей. В среднем ставропольские семьи брали по два миллиона рублей.
Примерно на такую же сумму присмотрела однокомнатную квартиру в новостройке Ставрополя и молодая мама Марина Орлова. Обратившись в банк, выяснила, что первоначальный взнос будет не менее 15% от стоимости жилья, то есть около 300 тысяч рублей. 1,7 млн рублей ей готовы предоставить на 15 лет под 5% годовых. При этом ежемесячный платёж составит 13443 рублей. Сумма для бюджета семьи с маленьким ребёнком большая, но когда альтернатива - съёмная квартира по такой же цене, ипотека выглядит вполне привлекательно. Тем более, в качестве первоначального взноса можно использовать маткапитал, а сертификат первенца в 2021 году равен 483,8 тыс. руб.
Не выше 6%
По правилам госпрограммы банки должны предоставлять кредиты по ставке не выше 6% годовых на весь срок. Максимальная сумма для большинства регионов России, включая Ставрополье, составляет 6 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос - 15%. Срок кредитования - до 30 лет.
Всего в программе участвует 51 банк. Полный список есть на сайте «Дом.РФ». А условия, по которым они выдают кредиты, можно посмотреть на информационных сайтах со сравнительными таблицами, таких как «Банки.ру» или «Сравни.ру». Например, «Росбанк» предоставляет семейную ипотеку под 5,5% годовых, «Газпромбанк» - под 5,2%, а «Открытие» - под 4,95%.
В ВТБ при электронной регистрации сделки ставка снижается до 4,7% годовых. «Мы фиксируем стабильный интерес к госпрограмме», - отметили в пресс-службе банка.
В Сбербанке сообщили, что по двум госпрограммам выдаются до 90% ипотечных кредитов в крае. При этом семьи предпочитают покупать готовое жильё, а не строить частные дома. Больше всего кредитов выдаётся в Ставрополе, Пятигорске, Ессентуках и Невинномысске. Почти половина заявок поступает через электронный сервис. «За последний год ипотечные заёмщики стали «моложе»: растёт число кредитов, оформленных на клиентов в возрасте до 25 лет», - рассказали в банке.
Как вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья в ипотеку, читайте здесь. Больше полезной информации - на сайте проекта «Знания для жизни» fingram26.ru.