Можно ли в ипотеку построить частный дом?
Сельская ипотека выдаётся под 1-3 % годовых жителям любого региона России, кроме Санкт-Петербурга и Москвы. При этом, обязательное условие - покупка или строительство жилого дома на земельном участке сельской территории или города с населением не более 30 тысяч человек.
В августе прошлого года программу сделали бессрочной. На Ставрополье, по данным минсельхоза края, по ней работают три финансовых организации: ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк» и ПАО «Центр-Инвест».
Условия в разных банках отличаются. Например, Россельхозбанк даёт сельскую ипотеку россиянам в возрасте от 21 до 65 лет, либо 75, если есть более молодой созаёмщик и к его 65 годам ипотека будет погашена, а к 65-летию основного заёмщика пройдёт половина срока кредита. Сбербанк требует, чтобы клиент был старше 21 года, а срок кредитования заканчивался до 75 лет. «Центр-Инвест» готов кредитовать с 18 лет и не указывает предельный возраст.
Первоначальный взнос в Сбербанке - от 15%, а в Россельхозбанке и «Центр-Инвесте» - от 10%.
«В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, - советует координатор региональной программы повышения финансовой грамотности в Ставропольском крае Надежда Герасименко. - Кредитные средства (а в нашем регионе речь идёт о сумме до 3 миллионов рублей) можно потратить на покупку земли и строительство жилья, покупку готового частного дома, возведение здания на уже имеющемся участке. Программа хорошо работает, по данным минсельхоза края, ежегодно льготную ипотеку оформляют около 1000 ставропольцев».