Каждый год тысячи иногородних студентов ищут жильё к началу учебного года. Юрист и директор института права, экономики и финансов КБГУ Елена Машукова поделилась практическими советами, которые помогут избежать обмана и выбрать безопасный вариант аренды.
Осмотреть надо лично
Первое, на что нужно обратить внимание, — это документы владельца. Главное подтверждение права собственности — выписка из ЕГРН. Данные в ней должны полностью совпадать с паспортом арендодателя. Если квартиру сдаёт представитель, нужно требовать нотариальную доверенность и по возможности связаться напрямую с хозяином.
Прежде чем платить деньги и подписывать договор, обязательно осмотрите квартиру лично. Фотографии и реальность часто различаются. Договор аренды стоит читать внимательно — в нём должны быть чётко прописаны адрес и описание жилья, его состояние, размер, срок аренды, сумма и порядок оплаты, а также штрафные санкции при нарушении условий.
Юрист напоминает: договор — основная защита арендатора, а акт приёма‑передачи поможет избежать споров о сохранности квартиры. Все чеки об оплате тоже нужно хранить.
Мешает незнание языка
Отдельное внимание стоит уделить мошенникам. Их главная приманка — слишком низкая цена. Часто обманщики показывают поддельные документы, требуют предоплату без встречи с владельцем или сдают чужое жильё.
«Слишком выгодное предложение — самый яркий сигнал тревоги», — подчёркивает Елена Машукова.
Особые сложности возникают у иностранных студентов: незнание языка и российских законов делает их более уязвимыми. Им советуют обращаться в международные отделы университетов, где могут помочь и с консультацией, и с поиском жилья.
В главном вузе Кабардино-Балкарии, например, иностранным студентам предлагают комнаты в благоустроенных общежитиях прямо на территории вуза — это безопасный и самый удобный вариант.